Mauvestraat 193, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Mauvestraat 193 , 7312 LZ Apeldoorn

Jaren 30 Kamer-en-suite

Zeer diepe zonnige tuin

Uitbouw achterzijde Garage en oprit

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 93 m²

Perceeloppervlakte

340 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1938 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2002 zijn we in dit huis komen wonen in de wijk Orden. Een mooie plek van waaruit je prachtige wandelingen en fietstochten kunt maken via de vlakbij gelegen bossen. We zijn gevallen voor de charme van een jaren 30 woning met nog authentieke ornamenten aan het plafond, glas in lood ramen, een granieten vloer in de hal en een gezellige kamer en suite met schuifdeuren.

Het huis heeft een grote diepe tuin op het Zuid-Oosten waarin we de hele dag kunnen genieten van de zon en zo nodig schaduw. Een prettige bijkomstigheid is dat het winkelcentrum Orden op 100 meter afstand ligt. Daarbij een medisch centrum met huisartsen, fysio en een apotheek. We gaan er van uit dat de nieuwe bewoners ook zullen genieten van alles wat het huis en de omgeving te bieden heeft.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

s feervol

sfeervol wonen en-suite kamer Sfeervol wonen gegarandeerd in deze leuke jaren ’30 woning.

Dit fijne huis heeft de typerende kamer-en-suite met leuke schuifdeuren maar is ook gemoderniseerd door een uitbouw op de begane grond en eerste verdieping. Hierdoor heeft de woning 3 ruime slaapkamers (4de op tweede verdieping mogelijk) én een complete badkamer op de eerste verdieping, bijzonder voor dit type huis.

huizen van hendriks

prima indeling

prima keuken mogelijkheden De achterzijde van de eetkamer biedt een deur met roedeverdeling toegang tot een hal. Vanuit hier bereik je de toiletruimte met fontein en de keuken.

In de hal en keuken vind je een tegelvloer en ook neutrale wanden. De eenvoudige keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Er is ruimte voor het stallen van een extra kast en ook de handige kelder biedt opbergmogelijkheden. Op zoek naar een moderne uitstraling? Dankzij de prettige afmetingen kun jij hier ook een nieuwe keuken plaatsen.

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers complete badkamer De eerste verdieping is uitgebouwd (1998) waardoor je hier van extra ruimte geniet. De 3 royale slaapkamers hebben allen een goede afmeting, fijne raampartijen en kastruimte.

De keurige badkamer heeft een complete inrichting met 2 wastafels, ligbad, douchecabine en toilet. De vloer is voorzien van paars-witgeblokte tegels en ook de wanden zijn voorzien van lichte tegels met mozaïekrand. Ook heeft de badkamer een handdoekradiator en raampartij met natuurlijke ventilatie.

Ten slotte heeft de wasmachine een plek in de berging op de overloop.

De zolderruimte is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over de cv-ketel(huur). Op deze verdieping is een extra slaapkamer realiseerbaar.

onts pa nnen

huizen van hendriks

zonnig

diepe tuin op het zuiden Wat nog rest is de omschrijving van de leuke tuin. De circa 25m diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en heerlijk zonnig. Deze is keurig aangelegd met een terras, borders, deels groene beschutting en speelmogelijkheden voor de kinderen. Kortom een heerlijke tuin waar jij samen met je gezin goed van het buitenleven geniet!

Ten slotte beschikt de woning over een eigen garage en een mooie grote oprit voor het stallen van meerdere auto’s.

Mauvestraat 193 7312 LZ Apeldoorn

Mauvestraat 193 7312 LZ Apeldoorn

Mauvestraat 193 7312 LZ Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl