Matthijs Vermeulenstraat 32, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Matthijs Vermeulenstraat 32 , 3816 DC Amersfoort

4 slaapkamers Nabij binnenstad

Tuin op het zuiden

Vrij uitzicht Parkeren voor de deur

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met toch wel enige weemoed gaan we na 36 jaar dit knusse huis, op loopafstand van de Amersfoortse binnenstad verlaten. Al die jaren hebben we genoten van het vrije uitzicht aan de voorzijde en de heerlijke zonnige tuin achter. Omdat deze op het zuiden ligt, kun je er bijna het hele jaar door wel van de zon genieten.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels op loop/fietsafstand en ook de snelwegen naar alle kanten van Nederland zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Het huis heeft beneden een knusse woonkamer en boven genoeg ruimte om naast de bestaande kamers nog 2 slaapkamers te maken.

Wij zijn toe aan een volgende fase in ons leven en gaan dichter bij de kinderen wonen.

De volgende bewoners wensen wij veel woongenot in deze sociale buurt.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

knusse woonkamer hoe richt jij het in?

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is lekker knus ingedeeld. Maak het hier lekker gezellig met een mooie bank en geniet van je avondjes samen. Er is een groot raam waardoor er voldoende daglicht binnenkomt en vanuit de woonkamer kijk je zo de nette voortuin in. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn wit afgewerkt waardoor je hier eenvoudig nog alle kanten op kunt qua inrichting.

Wanneer we iets doorlopen naar achteren is er nog een ruimte voor een eettafel waar je samen de dag door spreekt, geniet van een heerlijke maaltijd of gezellig een spelletje speelt. Ook hier komt er natuurlijk daglicht binnen via het raam dat uitkijkt op de achtertuin.

huizen van hendriks

Lichte keuken

hoekopstelling keurige badkamer De keuken is tevens aan de achterzijde gelegen en heeft een hoekopstelling waardoor alle ruimte optimaal wordt benut. De keuken heeft vanille kleurige fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin dus als je zomers lekker buiten wil zitten is een koud drankje binnen handbereik.

De woonkamer en de keuken worden gescheiden door een aparte hal waar zich het toilet bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is aan de achterzijde de badkamer gelegen. Deze is volledig betegeld en voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers ruime zolder Er zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers gelegen. Er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen waar je een prima slaapkamer van kunt maken. Aan de voorzijde is een kleinere kamer voorzien van een kastenwand waar je veel bergruimte vind. Daarnaast vind je nog een ruime slaapkamer die is voorzien van Frans balkon. Alle kamers zijn afgewerkt met een gedeeltelijk hout en gedeeltelijk laminaatvloer en de wanden zijn behangen.

Op de tweede verdieping vinden we een zeer ruime zolder voorzien van zeil die je kunt indelen als een slaapkamer. Deze biedt ook mogelijkheden om op te delen in twee slaapkamers en een overloop.

Tevens is hier een extra wastafel, wasmachine aansluiting en de cv-opstelling te vinden.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne tuin

keurig aangelegd kindvriendelijke buurt De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van afsluitbaar hekwerk. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je het hele jaar optimaal van het zonnetje kunt genieten. De tuin is prima aangelegd en heeft een achterom met stenen berging voorzien van elektra.

De woning is gelegen in de wijk Randenbroek met vrij uitzicht op een groot grasveld/plantsoen. Het is een kindvriendelijke buurt waar kinderen lekker op straat kunnen spelen of in een van de speeltuintjes.

Matthijs Vermeulenstraat 32 3816 DC Amersfoort

Matthijs Vermeulenstraat 32 3816 DC Amersfoort

Matthijs Vermeulenstraat 32 3816 DC Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl