Matthijs Vermeulenstraat 30, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Matthijs Vermeulenstraat 30 , 3816 DC Amersfoort

Nabij binnenstad 5 slaapkamers

Parkeren voor de deur

Tuin op zuiden Goede staat van onderhoud

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Waar vind je nu een huis zo dichtbij het centrum van de mooiste stad van Nederland, met zo’n vrij uitzicht?

Op loopafstand van de stad, Park Randenbroek, Scholen en winkelcentra?

Dichtbij de snelwegen A 28 en A 1?

Idealer kan toch niet?

Dat dachten we 35 jaar geleden en dat is ook gebleken.

We hebben hier met veel plezier gewoond, onze 3 kinderen gekregen en groot gebracht.

Nu ze uitgevlogen zijn is het tijd om onze bakens te verzetten.

Maar ook met een gevoel van weemoed.

Het is een heerlijk huis. Een gezellige knusse benedenverdieping en boven voldoende ruimte met 5 slaapkamers.

Het is een leuke en gezellige buurt waar we lief en leed met elkaar gedeeld hebben.

We wensen de kopers van ons huis minstens net zo veel geluk en woonplezier.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte liv ing

grote ramen, veel licht open keuken De Z-vormige woonkamer verwelkomt je met open armen! Hier profiteer je volop van de grote ramen en gunstige ligging op de zon; een oase aan licht.

Er is gekozen voor een massief eiken parketvloer, nette wand-/plafond afwerking en rustige kleuren. Met een set eigen meubels en jouw favoriete woonaccessoires voel je je binnen een mum van tijd helemaal thuis. Vanaf de bank kijk je tevens mooi vrij weg op groen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verleent tevens toegang tot de tuin. De keuken is geplaatst praktische hoekopstelling en beschikt over veel handige kast- en werkruimte. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met diverse Miele en Bosch apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Volop ruimte

dakkapellen op zolder frisse, tijdloze badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en neutraal afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is fris en tijdloos afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een douchecabine. Tot slot bevindt zich op de overloop nog een vaste inbouwkast, uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld handdoeken en bedlinnen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Beide vertrekken zijn uitgebreid met een dakkapel, achter de knieschotten bevindt zich veel handige opbergruimte. Daarnaast is ook deze verdieping neutraal afgewerkt met een laminaatvloer.

Op de voorzolder bevinden zich verder de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

oost west, zuid best verzorgd aangelegd De tuin is gelegen op het zuiden en hiermee ideaal voor zonaanbidders. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en borders met een grote variĂŤteit aan groen aan de zijden.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk.

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

toplocatie dichtbij centrum & winkels Deze ideale gezinswoning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Randenbroek’ op steenworp afstand van de gezellige binnenstad.

Voor de deur bevindt zich een groot grasveld/plantsoen, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Daarnaast tref je diverse speelveldjes in de directe omgeving. Winkelcentrum Euterpeplein ligt om de hoek. Verder tref je in de omgeving Park Randenbroek, het Zocherplantsoen, scholen en diverse (sport)voorzieningen.

De oprit naar de A28 ligt vlakbij. Binnen een half uur ben je in Utrecht en Apeldoorn, Amsterdam is op circa 40 minuten rijden. Het CS is op circa 10 minuten fietsen of je gaat even met de bus die om de hoek stopt. Parkeergelegenheid is openbaar en voor de deur aanwezig.

Zoals je ziet een complete gezinswoning op een heerlijk rustige en toch centrale locatie!

Matthijs Vermeulenstraat 30 3816 DC Amersfoort

Matthijs Vermeulenstraat 30 3816 DC Amersfoort

Matthijs Vermeulenstraat 30 3816 DC Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Randenbroek is een gevarieerde en groene woonwijk aan de zuidoost kant van het centrum van Amersfoort. De wijk Randenbroek is genoemd naar het in oorsprong middeleeuwse huis van die naam in Park Randenbroek, een uniek stukje groen midden in Amersfoort. Het park is fraai gerenoveerd in Engelse landschapsstijl kent een grote verscheidenheid aan bomen en struiken, planten en dieren.

Langs Park Randenbroek loopt de Heiligenbergerbeek, die de stad van vers water voorziet en er voor zorgt dat de natuur via het Heiligenbergerbeekdal tot diep in de stad doordringt.

Rond 1920 werd de Randenbroekerweg aangelegd en in de jaren ‘30 werden in de Kattekampen woningen gerealiseerd. Het overige terrein van de huidige woonwijk bleef voorlopig nog vrijwel onbebouwd tot kort na de 2e Wereldoorlog. In Randenbroek verrezen vanaf het begin van de jaren vijftig veel nieuwe woningen, zowel flatgebouwen als eengezinswoningen. Aan het eind van de jaren zeventig werd de Willem III-kazerne afgebroken, waarna ook op dit terrein woningen werden gebouwd.

Centraal in de wijk ligt winkelcentrum Euterpeplein, waar u prima terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen Het jongste gedeelte van de wijk is genaamd Randenbroek-Zuid. Tegenover de kinderboerderij en het voormalige Elisabeth Ziekenhuis worden hier de jongste, moderne eengezinswoningen gebouwd.

Randenbroek heeft dus voor een ieder veel woonplezier te bieden!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl