Matthijs Vermeulenstraat 26, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Matthijs Vermeulenstraat 26 , 3816 DC Amersfoort

Nabij binnenstad Vier slaapkamers, 5 mogelijk

Vrij parkeren voor de deur

Tuin op het zuiden Uitzicht op het groen

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 22 jaar wonen in dit geweldige en comfortabele huis, is de tijd gekomen om er afscheid van te nemen.

De enige rede is dat wij naar het buitenland vertrekken, toch, het is niet makkelijk om zowel ons thuis als deze mooie stad te verlaten.

Het betreurt ons dit huis en deze beurt te verlaten, we wensen de nieuwe eigenaren veel plezier en een prachtig verblijf.

Wat de woning betreft, het was precies wat wij van aanvang aan gehoopt en verwacht hadden. Een helder en luchtig huis in een omgeving met veel bomen die voor genoeg frisse lucht zorgen. Op loopafstand van het centrum van Amersfoort en op een nog kortere afstand van het wijkcentrum en het Park Randenbroek.

Wij nemen mee alle mooie herinneringen en wij zullen ongetwijfeld veel dingen missen, onder andere onze vriendelijke en beleefde buren en de mooie uitzicht vanuit de woonkamer op het grasveld waar jong en oud plezier maakt.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

uitzicht op he t groen

z-vormige woonkamer prima lichtinval De Z-vormige woonkamer verwelkomt je met open armen! Hier profiteer je volop van de grote ramen en gunstige ligging op de zon; een oase aan licht. Er is gekozen voor een eiken parketvloer, nette wand-/ plafond afwerking en rustige kleuren. Met je eigen meubels en jouw favoriete woonaccessoires voel je je binnen een mum van tijd helemaal thuis. Vanaf de bank kijk je tevens mooi vrij weg op het groen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verleent tevens toegang tot de tuin. De keuken is geplaatst praktische hoekopstelling en beschikt over veel handige kast- en werkruimte.

Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met diverse apparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.

In de tussenhal bevinden zich het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

ruime slaapka mers

4 slaapkamers 5 mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en neutraal afgewerkt. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde leent zich evt. ook voor gebruik als kastenkamer.

De badkamer is licht afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte en een douchecabine. Tot slot bevindt zich op de overloop nog een vaste inbouwkast, uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld handdoeken en bedlinnen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime zolderkamer die eenvoudig is te splitsen in twee slaapkamers. Op het achterdakvlak bevindt zich een dakkapel, achter de knieschotten veel handige opbergruimte.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijk stenen berging De tuin is gelegen op het zuiden en hiermee ideaal voor zonaanbidders. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk.

Voor de deur bevindt zich een groot grasveld/ plantsoen, waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Daarnaast tref je diverse speelveldjes in de directe omgeving.

gunstige zonligging

huizen van hendriks

rustige locatie

gunstige ligging binnenstad op loopafstand Deze ideale gezinswoning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk ‘Randenbroek’, op steenworp afstand van de gezellige binnenstad.

Winkelcentrum Euterpeplein met o.a. een supermarkt, verswinkels en een drogisterij ligt om de hoek.

Verder tref je in de omgeving Park Randenbroek, het Zocherplantsoen, scholen en diverse (sport)voorzieningen.

De oprit naar de A28 richting Utrecht en Knooppunt Hoevelaken ligt vlakbij. Binnen een half uur ben je in Utrecht en Apeldoorn, Amsterdam is op circa 40 minuten rijden. Het Centraal Station biedt treinverbindingen met alle grote stations in Nederland, het station is circa 10 minuten fietsen of je gaat even met de bus die om de hoek stopt. Parkeergelegenheid is openbaar en voor de deur aanwezig.

Zoals je ziet een complete gezinswoning op een heerlijk rustige en toch centrale locatie!

Matthijs Vermeulenstraat 26 3816 DC Amersfoort

Matthijs Vermeulenstraat 26 3816 DC Amersfoort

Matthijs Vermeulenstraat 26 3816 DC Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl