Matterhornstraat 86, Tilburg

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken eengezinswoning tussenwoning 4 114 m² 132 m² 391 m³ 1995 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij zijn hier gaan wonen zodat we lekker dicht bij het centrum wonen, maar wel altijd voldoende parkeerplek voor de deur. In de zomer even op de fiets naar de stad, ijsje eten of gezellig naar de kermis. Het is een hele fijne buurt met heel veel winkels en een bioscoop in de buurt! De tuin is onderhoudsarm en heerlijk om in te barbecueën.

lichte woonkamer

Uitgebouwde woonkamer voorzien van

lichtstraat

Wauw, wat een ruimte en licht! De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin, strijkt het daglicht prettig naar binnen. Er is meer dan voldoende ruimte om een grote zithoek voor de tv te plaatsen waar je na een lange (werk) dag eventjes tot rust kunt komen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden in lichte kleurstelling.

Daarnaast ben je voorzien van een ruime bergkast waar je al je voorraad in kunt opslaan.

moderne keuken gezellige eetkamer

Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken gevolgd door de eetkamer in de uitbouw met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is geplaatst in een ruime L-opstelling.

In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel/vriescombinatie. Weet jij al wat voor maaltijd je hier gaat bereiden?

In de aanbouw/keuken is een woningbrede lichtstraat waardoor je ook hier bent voorzien van veel natuurlijk daglicht. Op de late avond geniet je van je warme avondmaal onder de lichtstraat van de prachtige maan en sterren.

Wat eten we vanavond?

slaap lekker moderne badkamer

Middels de tussenhal komen we via de trapopgang op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, toilet en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt met strak gestucte wanden in moderne kleurstelling en laminaat op de vloer.

De moderne badkamer is netjes afgewerkt en van grond tot plafond betegeld. Daarnaast ben je voorzien van een zijraam, breed wastafelmeubel en een riante inloopdouche. Spoel de dag van je af! Het toilet is separaat gelegen naast de badkamer en bereikbaar vanaf de overloop.

We nemen de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is de CV opstelling en de witgoedaansluiting gesitueerd. De derde slaapkamer is ook keurig netjes afgewerkt en door de dakkapel komt er voldoende licht binnen. Door het wandje dat hier geplaatst is heb je ook nog voldoende bergruimte.

3 royale slaapkamers

Op het

zuiden

fraai aangelegd

genieten!

Vanuit de keuken verlenen de openslaande deuren toegang tot de nette achtertuin. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en het geheel is zeer verzorgd aangelegd met betegeling. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungeplek te creëren waar je kunt genieten van het zonnetje!

Er is een eigen achterom en een grote berging met elektra aanwezig, hier is voldoende plaats om je tuingereedschap in op te bergen.

Tilburg

De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg. De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan. In deze buurt staan vooral eengezinswoningen en een paar flats. Aan het Pater van der Elsenplein vindt u een klein winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften. Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, ligt vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.

heerlijk wonen in Tilburg

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl