Matenalaan 31, Arnhem

Huizen vanHendriks

Matenalaan 31 , 6825 DP Arnhem

Ruim 4-kamer appartement Moderne badkamer en toilet

Luxe keuken met inbouwapparatuur

Gezonde VVE Breed en zonnig balkon met veel privacy

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 4 80 m² 250 m³ 1967 geen tuin geen garage blokverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Omdat wij een hoekwoning hebben, is er meer privacy voor en achter dan de woningen om ons heen. Dat vonden wij erg fijn en een pré toen wij het appartement kochten.

Omdat je op de tweede verdieping zit, kijk je aan de achterkant erg mooi tegen de bosrand aan, wat altijd vol zit met leuke vogeltjes. Aan de voorkant zit het balkon, deze zit aan de zuid-kant waar je, als het zonnetje schijnt, al heel snel van kan genieten. In de zomer komt rond 14:00 uur de zon op het balkon en die blijft daar tot de zon onder gaat. In de zomer blijft het binnen zeer verrassend koel. Zeker als we het zonnescherm naar beneden doen, is het binnen koel en buiten warm.

en wij hadden vriendelijk contact met elkaar.

Achter het appartementencomplex is een leuk parkje. Wij hebben hier vaak even een rondje gelopen.

Het appartement is zeer gunstig gelegen. Met op loop afstand het winkelcentrum Presikhaaf. Fiets afstand de leuke stad Arnhem. Met de auto ben je snel in Duiven waar de Ikea zit en de leukste intratuin van Nederland. Als je wil wandelen is de Veluwe van alle kanten snel te bereiken. En ondanks dat je zo dicht op de snelweg zit, heb je hier door de goede geluidsschermen geen last van.

Wij hebben met veel plezier in dit appartement gewoond.

Het is een erg ruim appartement waar je geheel je eigen inbreng aan kan geven. Wij hadden onze slaapkamer aan de balkon zijde en een werkkamer/ fitnessruimte aan de galerijkant.

Onze buren rechts en boven zijn nette, rustige mensen

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Alles nabij

heerlijk uitzicht groene omgeving Dit leuke appartement is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Over het Lange Water�.

De wijk heeft diverse groene wandelparken, afgewisseld met waterpartijen. Kun je van al dat groen geen genoeg krijgen? Dan fiets je zo de Posbank op!

Verder zijn er op fietsafstand een basisschool en een compleet overdekt en vernieuwd winkelcentrum (Presikhaaf) bereikbaar waar je terecht kunt voor een divers winkelaanbod. Tot slot is het openbaar vervoer in de nabije omgeving bereikbaar, evenals uitvalswegen als de A12 en de A325.

huizen van hendriks

Kom lekker binnen

sfeervol wonen hoe deel jij het in?

Als je de woonkamer binnenstapt weet je het, dit appartement en jij zijn een match. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een strakke wandafwerking in combinatie met een fraaie laminaatvloer. Dit alles zorgt voor een uitstekende basis waar jij maar weinig nodig hebt om er binnen no-time een fijn thuis van te maken.

Dankzij de grote raampartij en toegangsdeur naar het balkon komt er een grote hoeveelheid daglicht naar binnen wat het geheel nog lichter en ruimtelijker aan laat voelen. Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer een eetkamer gecreĂŤerd (voorheen 3e slaapkamer). ‘s Morgens start je hier in alle rust met je ontbijt, de krant en een vers kopje koffie of thee, in de middag klets je hier bij met vrienden en in de avond kom je hier allemaal samen om te dineren en de dag door te spreken.

huizen van hendriks

wat eet jij vanavond? gezellig dineren Via de hal komen we in de half open keuken waar menig kookliefhebber de lekkerste gerechten klaar maakt. Er is gekozen voor een L-opstelling, daarnaast is de keuken uitgerust met de nodige opbergruimte en diverse apparatuur wat het koken vergemakkelijkt. Wij noemen een koel/vries combinatie, combi oven (2018), 4 pits gasfornuis en afzuigkap, de vaatwasser (onderbouw) is ter overname.

Voldoende op bergruimte

huizen van hendriks

Deur naar he t balkon

riante slaapkamers droom lekker weg In het appartement zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan ĂŠĂŠn van de kamers momenteel in gebruik is als eetkamer. Met wat kleine aanpassingen kun je deze gemakkelijk omzetten naar een extra slaapruimte.

De andere 2 kamers zijn van goed formaat, lekker licht en neutraal afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

huizen van hendriks

moderne badkamer zonnig, breed balkon!

Na een drukke dag lekker tot rust komen onder de douche? Deze badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld waardoor er een verzorgde uitstraling heerst. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, een wastafelmeubel en aansluiting voor witgoed. Het toilet vind je separaat naast de badkamer en is toegankelijk vanaf de hal, ideaal!

Vanuit de woonkamer komen we op het woningbrede balkon, gelegen op het zuiden. Vanwege de gunstige ligging hoekligging profiteert je van veel privacy. Daarnaast is er genoeg ruimte om een gezellig zitje neer te zetten waar je naast het buitenleven ook kunt genieten van een fraai uitzicht. Plaats tenslotte nog wat kleurrijke beplanting, ga zitten en geniet! Dat is wat wij noemen, genieten met een grote G!

Lekker onts pa nne

Matenalaan 31 6825 DP Arnhem

Matenalaan 31 6825 DP Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl