Issuu

Huizen vanHendriks

Mastbosstraat 71 , 4812 PA Breda

Luxe afgewerkt Zeer diepe achtertuin

Veel privacy!

Bijzonder wonen! Achterzijde uitgebouwd

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 93 m²

Perceeloppervlakte

247 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1901 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste lezer,

Ruim 10 jaar geleden was ik op zoek naar een leuke woning in Princenhage, Breda. Na enkele andere bezichtigingen werd ik ‘voorgesteld’ aan deze woning in de Mastbosstraat. Omdat het huis nog niet op Funda stond had ik geen idee wat er zich allemaal achter deze voordeur schuil hield. Ik werd verrast door een lichte woning met een heerlijke grote tuin waarin je de hele dag kunt genieten van de zon. Wat een ruimte en wat een gezellige sfeer! Ik was meteen verliefd op de woning en heb er in de loop der jaren een aantal leuke projecten uitgevoerd om het nog meer naar mijn zin te maken. Ik ben onder andere begonnen met het plaatsen van een nieuwe badkamer die ik meteen wat meer ruimte heb gegeven door het verbreden van het dakkapel. Mijn grote droom was om de woning en de tuin met elkaar te verbinden. Dit heb ik kunnen realiseren door een aanbouw/serre te plaatsen aan de keuken. Dit

Te koop bij

gaf meteen een nog ruimtelijker gevoel. Het glazen dak waardoor je ‘s avonds naar de sterren kunt kijken en de openslaande deuren naar de tuin zijn de elementen waardoor binnen en buiten in elkaar over lopen. Een modern tintje in dit authentieke huis. Dit werd al snel mijn favoriete plek in de woning waar ik heel wat uren in heb doorgebracht. Princenhage is een geweldige buurt om te wonen, vlakbij de bossen en met een gezellig sfeervol centrum met leuke keuze aan restaurantjes, winkels en terrassen. Ik wens de aanstaande eigenaars veel geluk met deze woning!

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

instapklaar fijne lichtinval In veel interieurs is de woonkamer het hart van het huis en is het dus logischerwijs de gezelligste ruimte van de woning. Maar als de ruimte qua basis rustig en neutraal is, ben je al op de juiste weg. Dat is in deze woonkamer zeker te zien. Van de romantiek van de schouw tot de grote ramen en de witte wanden, aan alles is gedacht en alles past perfect. De rustige wit tinten in combinatie met de warme laminaat vloer zorgen voor een huiselijke sfeer en een harmonieus geheel.

huizen van hendriks

Glazen ser re

heerlijke plek optimaal kookcomfort De keuken zelf is geplaatst in het midden van het huis en past er helemaal bij. De prachtige witte kasten en het stoere dikke grijze blad, zorgen voor een moderne uitstraling. Verder beschik je over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi magnetron, 5 pits gaskookplaat en een grote afzuigkap. Ook aan opbergruimte is gedacht, dus jouw keuken is altijd tip top opgeruimd en netjes! Aan de achterzijde is de woning prachtig uitgebouwd middels een glazen serre. Hier is ruimte voor een eettafel dichtbij de keuken. Wat een heerlijke plek om te ontbijten en dineren. Het voelt als buiten zitten....

huizen van hendriks

welterusten luxe badkamer Op de eerste verdieping ben je voorzien van 2 slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn tot in de puntjes afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wanden en grote ramen voor lekker veel lichtinval. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is op en top luxe! Hier heb je echt het gevoel alsof je in een luxe hotelsuite bent. De prachtige, warme kleuren in combinatie met de strakke meubels zorgen voor het perfecte plaatje! Verder ben je hier voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en een heerlijke douche. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

2 slaapka mers

huizen van hendriks

Die pe achter tuin

diverse terrassen overkapping aanwezig Vanuit deze aangebouwde serre heb je toegang naar de tuin via de fijne openslaande deuren. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse terrassen, gedeelte gras en vaste beplanting. Lekker zonnen, relaxen en samen zijn; dat is het uitgangspunt van deze tuin! Verder beschik je hier over een houten berging, waardoor je de nodige spullen kunt opbergen. Aan deze berging grenst nog eens een heerlijke overkapping waar je kan gezellig kan loungen met familie en vrienden.

Mastbosstraat 71 4812 PA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter! De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda. De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl