Mascagnihof 621, Tilburg

HuizenHendriks van

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

Kenmerken

Verwarming Isolatie

eengezinswoning eindwoning 5 145 m² 257 m² 600 m³ 1978 achtertuin, voortuin, zijtuin aangebouwd steen, parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben in dit prachtige, ruime huis een aantal jaar met veel plezier gewoond. Na lang wikken en wegen hebben we besloten om onze dromen na te gaan jagen in het buitenland.

Hier wonen hebben wij als echt thuis komen ervaren, een rustige, fijne buurt met betrokken en lieve buurtbewoners. Het is een bosrijk en kindvriendelijk hofje, met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Scholen, winkels, sportfaciliteiten, speeltuinen en een kinderboerderij allemaal op loop- en fietsafstand. Kortom, alles in de buurt!

Wat wij hier het meeste gaan missen is de rust. Hier kan je echt bijkomen van de alledaagse drukte en hectiek. Het is heerlijk om ‘s morgens met een kopje koffie in de tuin te zitten waar je de vogels hoort fluiten. Dit zullen wij ook zeer zeker gaan missen.

Wij hopen dat de toekomstige bewoners hier net zo veel woongenot zullen ervaren als wij. Heel veel woonplezier toegewenst!

Energielabel

Wanneer je de uitgebouwde woonkamer binnen stapt, valt direct op hoe enorm veel leefruimte je hier hebt! Ook opvallend is de prettige inval van het daglicht via de schuifpui aan de achterzijde en het tweetal lichtkoepels. Het geheel is daarnaast ook zeer smaakvol afgewerkt met laminaat op de vloer en strak stucwerk in lichte kleuren op de wanden. In de woonkamer is tevens een handige provisiekast aanwezig.

In de woonkamer heb je meer dan voldoende ruimte voor een grote, comfortabele zithoek waar je je terug kunt trekken om helemaal te ontspannen. Daarnaast is er nog genoeg plek voor een gezellige eethoek.

zee van licht

Wat een ruimte!

smaakvol afgewerkt

Helemaal compleet

Deze eethoek sluit vervolgens weer naadloos aan op de luxe en modern uitgevoerde open keuken (Siematic). De keuken is geplaatst in een lange wandopstelling met nog een aantal hoge kasten aan de andere zijde. In de keuken, met granieten werkblad, beschik je over voldoende kast- en wer kruimte en daarnaast ben je hier voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelkast.

Een open trap in de woonkamer geeft je toegang tot de eerste verdieping.

moderne keuken wat maak jij klaar?

4 slaapkamers welterusten

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn beide van een ruim formaat, hebben een keurige afwerking en een fijne lichtin val.

De moderne/luxe badkamer is in 2020 geheel ver nieuwd heeft een stijlvolle uitstraling! In de ruim op gezette badkamer heb je de beschikking over een breed wastafelmeubel (met 2 mengkranen), half vrijstaand bad, tweede wandcloset en een inloop douche. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een inpandige berging met daarin de cv opstelling.

Een vaste trap geeft je toegang tot de tweede verdieping met nog eens twee grote slaapkamers. Ook deze kamers kennen een prima afwerking en dankzij de rechte wanden aan de voorzijde zijn de kamers aangenaam ruim.

Luxe badkamer

Keurig aangelegd

Achter de woning ligt een grote en privacy bie dende tuin met een ligging op het westen. De tuin is fraai aangelegd met strakke sierbestrating en borders met daarin diverse vaste beplanting.

Achterin de tuin staat nog een handige houten ber ging, waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

riante tuin

volop genieten

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Univer siteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waar onder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezel ligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopge merkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universi teit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl