Martin Luther Kingstraat 40, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Martin Luther Kingstraat 40 , 5653 MG Eindhoven

Fijne tuin Garage

Moderne keuken

Gelegen aan een park

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen we in 2001 vanwege het werk (Philips) een huis zochten in Eindhoven, vielen we gelijk voor de locatie en de functionele indeling van het huis.

Aan de voorkant van het huis weids vrij uitzicht op een prachtig park, gelegen aan het riviertje De Gender, en aan de achterkant van het huis een ruime tuin met heel veel privacy. Door de ligging van de tuin is er gedurende de gehele dag wel ergens zon, maar tegelijk ook altijd wel ergens schaduw. Een geweldig pluspunt, wat door bezoekende familie en vrienden als zeer plezierig ervaren wordt, zijn de vrije parkeerplaatsen aan de verkeersluwe (niet doorgaand verkeer) straat. Kortom een fantastisch rustgevend vrij gevoel terwijl toch centraal dicht bij alle voorzieningen en het bedrijfsleven. Fiets: 8 minuten centrum van Eindhoven; 5 minuten Philips; 12 minuten ASML. Auto: 10 minuten Airport Eindhoven; 10 minuten Internationale School.

met dakkapel. Hierdoor konden de kinderen hun eigen plek creëren, hun studies doen en kon er tijdens Corona thuisgewerkt worden. De keuken is in oktober 2019 compleet vernieuwd (net als het toilet) en is een luxe kookpaleis geworden met topkwaliteit apparatuur, een prachtig ruim kookeiland met groot 5 pits inductiekookplaat en een top design Wave afzuigkap.

Enkele jaren geleden is een groot gedeelte ramen voorzien van HR++ glas. Een nieuwe toekomst wacht maar de locatie en het huis kunnen helaas niet mee.

Verder is het huis functioneel ingedeeld met 3 ruime slaapkamers en een grote verbouwde zolderkamer

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt Je komt de woning binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De fijne woonkamer voelt dankzij de grote ramen heerlijk ruimtelijk en licht aan. De erker zorgt voor een leuke sfeer in de woonkamer, tevens kan je hier een leuk zitje plaatsen. Over de gehele woonkamer ligt een marmoleum vloer en de wanden zijn gestuct.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

zeer luxe keuken verzorgde badkamer De ruime keuken met een strakke design, is geplaatst in een praktische opstelling met kookeiland en bar, waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. En met diverse inbouwapparatuur worden de puntjes op de i gezet. Naast de keuken is er genoeg plek om een gezellige eetkamer te creëren, waar je zult genieten van de heerlijke maaltijden. Via de openslaande deur in de keuken en de eetkamer bereik je de ruime tuin.

De badkamer is ruim en netjes afgewerkt met lichte tegels. De ruimte maakt een verzorgde indruk en is ingericht met een bad, douche, wastafel en een wc. Spoel de dag van je af!

huizen van hendriks

4 slaapkamers slaaplekker!

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van prima formaat en netjes afgewerkt met vloerbedekking en behang aan de wanden. Zie jij al voor je hoe de kamers zult indelen?

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde zolderkamer. Ook is deze kamer weer netjes afgewerkt als de rest van de woning.

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Prachtige tuin

prachtige tuin aanpandige garage Via de openslaande deur in de keuken, bereiken we de privé gelegen tuin die een ligging heeft op het westen. De ruimte heeft een terras en borders.

Er bevindt zich nog een aanpandige garage, waar zich de meterkast bevindt en je diverse spullen kunt opbergen.

Martin Luther Kingstraat 40 5653 MG Eindhoven

Martin Luther Kingstraat 40 5653 MG Eindhoven

Martin Luther Kingstraat 40 5653 MG Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl