Issuu

Huizen vanHendriks

Marktstraat 99 , 5171 GN Kaatsheuvel

Betaalbaar wonen! Verrassend diepe achtertuin

Royale berging & overkappingen

Sfeervol afgewerkt Nabij de dorpskern & uitvalswegen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 81 m²

Perceeloppervlakte

178 m²

Inhoud

275 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1930 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Fijn huis in een fijne omgeving. Alles wat je nodig hebt zit dicht in de buurt en leuke plekken in de buurt om te kunnen wandelen.

Wij wonen met veel plezier in dit huis met een tuin die altijd van zon is voorzien maar groeien uit ons jasje dus zijn opzoek gegaan naar een maatje groter.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een fijne s feer!

lichte woonkamer hoe richt jij het in? Je komt de woning binnen in de lange hal met trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. In de woonkamer vind je alle ruimte voor het creëren van een comfortabel zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de keuken. Aan de voorzijde kijk je gezellig uit op de straat. Er ligt een nette tegelvloer en er is gebruik gemaakt van zowel rustige als sfeervolle accentkleuren.

huizen van hendriks

L a ndelijk geheel

dubbele wandopstelling badkamer beneden De keuken aan de achterzijde is geplaatst in een dubbele wandopstelling en kenmerkt zich door een landelijke uitstraling. Voor het nodige kookcomfort is het geheel voorzien van een 6(!) pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, die op zijn beurt weer toegang verleent tot de tuin, badkamer en het aparte toilet. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een wastafel, handdoekenradiator en een ligbad met douchemogelijkheid.

huizen van hendriks

twee slaapkamers inclusief dressing Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime overloop met tweede toilet en een tweetal slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde bestond aanvankelijk uit twee slaapkamers, echter doet één van deze slaapkamers momenteel dienst als walk-in closet; supertof! Indien gewenst is de oude situatie eenvoudig te herstellen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste inbouwkast. Verder zijn de vertrekken van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

oosten royale berging Achter het huis ligt een verrassend diepe tuin op het oosten, voorzien van een royale berging en maar liefst twee overkappingen. De woning is gelegen in het mooie Kaatsheuvel, wat deel uitmaakt van de gemeente Loon op Zand. Met een bruisende dorpskern en de Efteling als bekendste trekpleister, is Kaatsheuvel met recht een bijzonder dorp te noemen. Tilburg met al haar faciliteiten is binnen 15 autominuten te bereiken alsmede de De Loonse- en Drunense voor een heerlijk onspannen wandeling.

Marktstraat 99 5171 GN Kaatsheuvel

Kaatsheuvel

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in K aatsheuvel

De gemeente Loon op Zand ligt in het groene hart van Midden-Brabant. Het is een middelgrote gemeente met ongeveer 22.500 inwoners. Tot de gemeente behoren de drie kerkdorpen Kaatsheuvel, Loon op Zand en De Moer die alle ongeveer 6 kilometer van elkaar liggen. Van deze drie plaatsen is Kaatsheuvel de grootste kern. Er wonen ongeveer 16.000 mensen. Er is een goed voorzieningenniveau in deze plaats, waaronder een gevarieerd winkelaanbod. De werkgelegenheid concentreert zich binnen de gemeente op de recreatieve en toeristische branche. Daarnaast getuigt het bedrijventerrein De Kets bij Kaatsheuvel van het feit dat er gevarieerde industriële bedrijvigheid heerst in de gemeente. Vroeger was het alleen de schoenenindustrie, nu zijn er vele productiebedrijven, handelsondernemingen en bedrijven die zich bezighouden met distributie. Tegenwoordig genieten zowel inwoners van de gemeente als recreanten en toeristen van de omgeving. Zo heeft de gemeente binnen haar grenzen attractiepark De Efteling en natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen. Zowel de Efteling als het natuurgebied bevindt zich op korte afstand van de woning. Ook de uitvalsweg de N261 / de MiddenBrabantweg naar Waalwijk, Loon-op-Zand en Tilburg zijn goed te bereiken.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl