Marktstraat 1, Melick

Huizen vanHendriks

Marktstraat 1 , 6074 BR Melick

Groot perceel Opknappen

Sfeervol wonen

Levensloopbestendig Veel bergruimte

H54

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

842 m²

Inhoud

580 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze, degelijke woning werd in de 70 er jaren van de vorige eeuw gebouwd aan de rand van het oude hart van Melick .

In de boomgaard van de vroegere slagerij werd een woning gebouwd voor de slager en zijn vrouw, om er van hun welverdiende oude dag te kunnen genieten.

Alle voorzieningen zijn op de begane grond, terwijl op de bovenverdieping ook nog ruime kamers zijn. De tuin voor en naast het huis en het terras aan de achterzijde van het huis bieden diverse mogelijkheden.

Kortom een heerlijke plek om te wonen en door de gunstige ligging tov Roermond, het natuurgebied De Meinweg en het fraaie Roerdal, een ideale plek om rustig thuis te kunnen komen.

Omdat de huidige eigenaar inmiddels de gezegende leeftijd van 96 jaar heeft bereikt en nu naar een verzorgingstehuis is verhuisd wordt deze woning in de verkoop gedaan.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Lev ensloop bestendig wonen

heerlijk licht plaats je droomkeuken De ruimte is van goed formaat en wordt gevuld met een grote hoeveelheid binnenvallend daglicht.

Daarnaast zijn de gemetselde binnenmuren deels voorzien van stucwerk en op de grond vind je een nette laminaatvloer, waardoor je over een prima basis beschikt.

Aan de achterzijde heb je toegang tot de dichte keuken. Het geheel is gedateerd waardoor jij hier hoogstwaarschijnlijk een nieuwe keuken zult plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Ga je voor strak en modern of kies je voor stoer en landelijk? Wil je het helemaal groots aanpakken dan kun je ervoor kiezen om de muur tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen waardoor er een grote open ruimte ontstaat.

Ook de badkamer is gedateerd. Hoe heerlijk klinkt het als je na een drukke dag thuis komt en lekker kunt ontspannen in een warm bad, of wellicht heb je meer behoefte aan een verkwikkende douche?

huizen van hendriks

Ruime ver trekken

hoe deel jij ze in? slapen of studeren Op de eerste verdieping heb je vanaf de ruime overloop toegang tot 2 slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een bergruimte met daarin de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen. De kamers zijn van goed formaat, lekker licht en voorzien van gestucte wanden. In ĂŠĂŠn van de kamers vind je vloerbedekking en in de andere een houten dekvloer.

Je kunt de ruimtes helemaal naar eigen smaak afwerken en inrichten. Wanneer je ze niet allemaal nodig hebt om te slapen kun je ze uiteraard ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een hobby- of kantoorruimte.

huizen van hendriks

voldoende privacy volop mogelijkheden Vanuit de keuken kom je in de riante tuin op het zuiden. In de tuin zijn twee stenen gebouwen aanwezig die momenteel in gebruik zijn als loods/ opbergruimte. Daarnaast vind je hier voldoende privacy, een groot stuk aangelegd gazon en ruimte voor een heerlijk terras waar je vanuit je comfortabele tuin- of loungeset heerlijk van het buitenleven kunt genieten.

Kortom; dit is een tuin die jou volop mogelijkheden biedt.

Ria nte tuin op he t zuiden

huizen van hendriks

Rustige woonomgev ing

centraal gelegen diverse voorzieningen nabij Deze ruim opgezette semi-bungalow is gelegen in een prettige en rustige woonomgeving met meer dan voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je een speeltuin voor de kinderen maar ook de dagelijkse voorzieningen zoals winkels en een basisschool. Ook het sfeervolle stadscentrum van Roermond met een divers winkelaanbod is goed en snel bereikbaar.

Tot slot ligt de woning ook zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen als de A73.

Marktstraat 1 6074 BR Melick

Marktstraat 1 6074 BR Melick

Marktstraat 1 6074 BR Melick

Melick Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark.

Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Melick

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl