Marknessestraat 25

Huizen vanHendriks

Marknessestraat 25 , 5045 KW Tilburg

Wonen aan het water Gewilde gezinswoningen

Ideale ligging

Vier slaapkamers!

Woonkamer met aanbouw

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een paar jaar geleden waren we op zoek naar een gezinswoning in Tilburg. Vanuit ons appartement in de binnenstad deden we een aantal bezichtigen, waaronder dit huis. Wat een rust en ruimte. Het huis heeft genoeg slaapkamers en er was een mogelijkheid om de begane grond uit te bouwen. In de tuin waren we verkocht. De mooie vijver waar we aan wonen gaf de doorslag, natuur in de achtertuin en een gevoel van ruimte en vrijheid.

We wonen heel prettig in de Marknessestraat. Het is een straat met weinig verkeer. Daardoor zien we de medebewoners regelmatig op straat. De sfeer is gemoedelijk, iedereen groet elkaar en maakt een praatje, maar de mensen zijn niet opdringerig. Onze directe buren zijn ontzettend leuk.

Waarom dan toch verhuizen? We gaan Brabant verlaten om dichter bij werk en familie te gaan wonen.

Anders waren we hier zeker blijven wonen.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

tuingerichte woonkamer met aanbouw De tuingerichte woonkamer met aanbouw is over de hele breedte van de woning gelegen. Je geniet hier van een mooi uitzicht over de tuin en een aangename lichtinval door de grote raampartij met loopdeur naar de tuin. Richt het in met meubels naar eigen smaak en je hebt hier een heerlijke woonruimte.

Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn deels wit en deels in een hippe oranje kleur bij de eetkamer die in open verbinding met de keuken staat.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken badkamer met bad De open keuken is geplaatst in rechte opstelling en oogt heerlijk ruim. Het keukenblok is voorzien van lichte fronten met een granieten werkblad en voorzien van diverse apparatuur. We noemen een oven, combi magnetron, koelkast met vriesvak en de wandopstelling is voorzien van vaatwasser en 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde. De ruimte is deels betegeld in lichte kleurstelling en het raam zorgt voor fijn lichtinval en ventilatie. Hier treffen we een tweede (staand) toilet, ligbad met douchefunctie, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig en een radiator.

huizen van hendriks

4 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, variĂŤrend in formaat.

Alle kamers hebben rechte gevels met hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en op de vloer ligt laminaat.

Via de vaste trap kun je doorlopen naar de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Dit is een zeer nette kamer met hoge nok en dakraam. De vloer is voorzien van keurig laminaat en de wanden zijn behangen. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten of in de aparte bergruimte.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten!

tuin aan het water met houten terras De voortuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Hier kun je je fietsen in stallen en bijvoorbeeld je gereedschap.

De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten en is netjes aangelegd. Het geheel is deels voorzien van een gazon en heeft een looppad met borders aan de zijkant voor beplanting. Aan het water is een houten terras waar je heerlijk onder de pergola zit.

Zet hier een leuke loungeset neer en geniet van het buitenleven.

Marknessestraat 25 5045 KW Tilburg

Bega ne grond

Marknessestraat 25 5045 KW Tilburg

1e verdieping

Marknessestraat 25 5045 KW Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in ‘De Reeshof’. De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals ‘De Meander’, ‘De Boemerang’ en ‘Bibit’. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils!

Op korte afstand gelegen vindt u het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl