Huizen vanHendriks
Marknessestraat 25 , 5045 KW Tilburg
Wonen aan het water Gewilde gezinswoningen
Ideale ligging
Vier slaapkamers! Woonkamer met aanbouw
H67
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
400 m³
Bouwjaar Tuin
1996 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming Isolatie Energielabel
geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Een paar jaar geleden waren we op zoek naar een gezinswoning in Tilburg. Vanuit ons appartement in de binnenstad deden we een aantal bezichtigen, waaronder dit huis. Wat een rust en ruimte. Het huis heeft genoeg slaapkamers en er was een mogelijkheid om de begane grond uit te bouwen. In de tuin waren we verkocht. De mooie vijver waar we aan wonen gaf de doorslag, natuur in de achtertuin en een gevoel van ruimte en vrijheid. We wonen heel prettig in de Marknessestraat. Het is een straat met weinig verkeer. Daardoor zien we de medebewoners regelmatig op straat. De sfeer is gemoedelijk, iedereen groet elkaar en maakt een praatje, maar de mensen zijn niet opdringerig. Onze directe buren zijn ontzettend leuk. Waarom dan toch verhuizen? We gaan Brabant verlaten om dichter bij werk en familie te gaan wonen. Anders waren we hier zeker blijven wonen.
Te koop bij
Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90
huizen van hendriks
Welkom thuis!
tuingerichte woonkamer met aanbouw De tuingerichte woonkamer met aanbouw is over de hele breedte van de woning gelegen. Je geniet hier van een mooi uitzicht over de tuin en een aangename lichtinval door de grote raampartij met loopdeur naar de tuin. Richt het in met meubels naar eigen smaak en je hebt hier een heerlijke woonruimte. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn deels wit en deels in een hippe oranje kleur bij de eetkamer die in open verbinding met de keuken staat.
huizen van hendriks
Wat e ten we va ndaag?
open keuken badkamer met bad De open keuken is geplaatst in rechte opstelling en oogt heerlijk ruim. Het keukenblok is voorzien van lichte fronten met een granieten werkblad en voorzien van diverse apparatuur. We noemen een oven, combi magnetron, koelkast met vriesvak en de wandopstelling is voorzien van vaatwasser en 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde. De ruimte is deels betegeld in lichte kleurstelling en het raam zorgt voor fijn lichtinval en ventilatie. Hier treffen we een tweede (staand) toilet, ligbad met douchefunctie, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig en een radiator.
huizen van hendriks
4 slaapkamers hoe deel jij ze in? De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, variĂŤrend in formaat. Alle kamers hebben rechte gevels met hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en op de vloer ligt laminaat. Via de vaste trap kun je doorlopen naar de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. Dit is een zeer nette kamer met hoge nok en dakraam. De vloer is voorzien van keurig laminaat en de wanden zijn behangen. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten of in de aparte bergruimte.
Slaap lekker
huizen van hendriks
Heerlijk buiten zitten!
tuin aan het water met houten terras De voortuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Hier kun je je fietsen in stallen en bijvoorbeeld je gereedschap. De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten en is netjes aangelegd. Het geheel is deels voorzien van een gazon en heeft een looppad met borders aan de zijkant voor beplanting. Aan het water is een houten terras waar je heerlijk onder de pergola zit. Zet hier een leuke loungeset neer en geniet van het buitenleven.
Marknessestraat 25 5045 KW Tilburg
Bega ne grond
Marknessestraat 25 5045 KW Tilburg
1e verdieping
Marknessestraat 25 5045 KW Tilburg
2e verdieping
Tilburg
noorden kadastrale kaart
Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in ‘De Reeshof’. De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals ‘De Meander’, ‘De Boemerang’ en ‘Bibit’. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils! Op korte afstand gelegen vindt u het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl