Marinusstraat 2, Weert

Huizen vanHendriks

Marinusstraat 2 , 6006 JT Weert

Ideale gezinswoning (133m2) Praktische tuin & fijne garage

Mogelijkheid voor 4 slaapkamers

Energielabel A Nabij basisschool, opvang en winkels

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

170 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

2007 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als eerste bewoner van dit huis hebben we hier jarenlang plezier gehad. De combinatie van vele voorzieningen op steenworp afstand en tegelijkertijd in een rustig gedeelte van Keent wonen, maakt dat we hier veel jaren met veel plezier en rust hebben gewoond.

Ook onze dochter vindt het heerlijk om samen even naar het speeltuintje om de hoek te gaan en daar te genieten van de aanwezigheid van andere kinderen.

Samen lopend naar het bos gaan en daar de diertjes bezoeken was ook een van haar favoriete uitstapjes.

rondom het huis. De alleen geschakelde garages maakt tevens dat er nooit overlast met de buren heeft plaatsgevonden. Wij gunnen dit huis dan ook zeker iemand die net zoveel plezier gaat ervaren aan het huis als hoe wij dat hebben mogen ervaren. Wij gaan de buurt en het gemak dat dit huis ons heeft geboden zeker missen!

Het grote voordeel van het huis vinden wij de grote slaapkamers met ruime overloop op de eerste verdieping en de vele opslag die de zolder heeft door o.a. de schotten. Tevens zou er een extra slaapkamer op de zolder gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast scheelt de goede isolatie van het huis enorm aan energiekosten. Aangezien wij geen ‘groene handen’ hebben, hebben wij even evengoed veel plezier beleeft aan de onderhoudsvriendelijke én knusse achtertuin. Ook voor onze visite is parkeren nooit een issue geweest door de vele parkeergelegenheid

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

ne tte woonka mer

ruime woonkamer netjes afgewerkt Kom binnen! Je betreedt de woning middels de entree. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de deur naar de woonkamer. Laten we starten in de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnen stapt heb je direct het echte thuis-gevoel! Laat je verrassen door de sfeervolle ruimte en het heerlijke lichtinval.

De wanden en het plafond zijn glad gestuct en de vloer is voorzien van een mooie vloer. Zie jij het al helemaal voor je? Een fijne hoekbank, een gezellige fauteuil en warm vloerkleed. Kleed het hier helemaal aan zoals jij wil... Verder geniet je hier van een vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde. Iets wat zeker bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel in de woning!

huizen van hendriks

O pen keuken

wat maak jij klaar? nette badkamer Aan de woonkamer grenst de open leefkeuken.

Deze staat in een rechte opstelling zodat er nog voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. Dit creĂŤert een gezellige knusse sfeer, want als jij je staat uit te sloven voor het avondeten blijf je in contact met de mensen aan tafel! Door de brede raampartij met openslaande deuren vang je het maximale aan licht en middels de buitendeur sta je heerlijk in contact met de achtertuin. Verder is de keuken netjes afgewerkt en voorzien van diverse keukenapparatuur, denk aan een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, kookplaat en een afzuigkap.

huizen van hendriks

ruime zolder hoe deel jij het in?

Op de eerste verdieping beschik je over ruime slaapkamers. Deze vertrekken zijn netjes afgewerkt met glad gestucte wanden en een prima laminaatvloer. Door de neutrale basis is het een kwestie van verhuisdozen uitpakken en optimaal genieten van het woonplezier!

De badkamer is netjes afgewerkt in wit- en grijs tinten en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een douchecabine.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt en hier tref je een grote ruimte aan die je nog geheel naar eigen behoefte kan inrichten. Zo kun je hier een extra slaapkamer creĂŤren of bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek onder het dakraam.

3 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

onderhoudsvrij overkapping aanwezig Achter de woning ligt een fraaie aangelegde tuin mĂŠt overkapping waar je heerlijk kan genieten. De tuin is voorzien van mooie sierbestrating, een fijn terras en een klein strookje kunstgras waardoor deze onderhoudsvrij is.

Aan de woning grenst de aangebouwde stenen garage. Deze is zowel via de voorzijde als via de achtertuin te bereiken.

Marinusstraat 2 6006 JT Weert

Marinusstraat 2 6006 JT Weert

Marinusstraat 2 6006 JT Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl