Roermond, Marijkelaan, 12

Huizen vanHendriks

Marijkelaan 12 , 6074 AP Melick

Groene omgeving Mooie keuken

Aanbouw

Veel ruimte Fijne woonomgeving

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

152 m²

Perceeloppervlakte

377 m²

Inhoud

635 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn in 1993 vanuit Veenendaal naar Melick, Marijkelaan 12, verhuist. Wij vielen eigenlijk onmiddellijk voor deze woning vanwege de ligging en de ruimte in en om het huis. Het ligt in een groene buurt met stijlvolle woningen gebouwd in een periode waarin een ruime opzet en leefomgeving belangrijker was dan in de periodes daarna. Het huis heeft veel gelukkige momenten opgeleverd, zowel voor ons gezin als onze voorgangers. Onze kinderen hebben er een fijne en gelukkige jeugd gehad.

Melick is een fijn dorp om in te wonen; klein maar met alle voorzieningen op loopafstand. En met 15 minuten sta je met je fiets in hartje Roermond. Snelwegen en openbaar vervoer zijn op steenworp afstand. Melick is in onze ogen Roermonds aantrekkelijkste buitenwijk.

Dat wij nu toch gaan verhuizen heeft te maken met leeftijd (pensioen in zicht) en onze wens om nog eens een vrijstaande en levensloop bestendige woning te bezitten.

Marijkelaan 12 zal voor ons altijd een huis blijven met een fijne uitstraling en mooie herinneringen.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Lichte en ruime woonka mer

sfeer en comfort sfeervolle gashaard We komen binnen via de ruim opgezette hal waar je toegang hebt tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. Verder vind je hier de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vervolgens komen we in het ruime woon- en eetgedeelte.

De L-vormige woonkamer is voorzien van granol wanden in een lichte kleur, een nette parketvloer en spots in het plafond waardoor het hier alleen een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken. Met een interieur van jouw keuze is de sfeervolle open haard een fraaie toevoeging.

huizen van hendriks

O pen hooggla ns keuken

koken met sterren! diverse inbouwapparatuur De open keuken (2008) is geplaatst in een U-opstelling, uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met stalen greepjes en een stenen werkblad. Dankzij de praktische opstelling heb je meer dan voldoende werk- en opbergruimte.

Om het kokkerellen te vergemakkelijken beschik je ook over de nodige inbouwapparatuur, wij noemen een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Terug naar de hal vanuit waar je toegang hebt tot de voormalige garage die nu is opgesplitst in een hobbykamer, bijkeuken en berging. In de bijkeuken vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Mocht je toch behoefte hebben aan een garage? De ruimte is met wat kleine ingrepen om te bouwen tot een garage.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? douchen of in bad?

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en met wat kleine aanpassingen zijn deze om te toveren tot een meer dan fijne ruimte. De derde slaapkamer is extra luxe dankzij de toevoeging van een douche en een wastafel met meubel. Tevens heb je vanuit dit vertrek toegang tot een balkon. Ook is in deze kamer een vaste kastenwand met drie schuifdeuren aanwezig.

De badkamer is volledig betegeld in de vorm van donkere vloertegels en witte wand betegeling.

Verder beschik je over een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is ideaal om bijvoorbeeld de seizoensspullen op te bergen. Mocht je behoefte hebben aan een extra kamer kun je deze hier realiseren. Verder tref je hier de cv-opstelling (Remeha Avanta CW5 uit 2009 en is eigendom).

Drie fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Noo rdoostelijke ligging

fijne buitenruimte meerdere terrassen Als je denkt dat we nu alles gehad hebben, dan heb je het mis. Bij de woning hoort namelijk ook nog een hele fijne tuin met een oostelijke ligging. Het terras is voorzien van kinderkopjes en verder zijn er diverse borders met vaste beplanting. Ook beschik je over een vijver en een zitkuil met ruimte voor een tweede terras.

Omdat de tuin bestaat uit meerdere terrassen is er altijd wel een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw te vinden. Verder vind je nog een aparte houten berging waar je bijvoorbeeld het tuingereedschap op kunt bergen.

Marijkelaan 12 6074 AP Melick

Marijkelaan 12 6074 AP Melick

Marijkelaan 12 6074 AP Melick

Melick Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint OdiliĂŤnberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark.

Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Melick

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl