Marienburg 22, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Marienburg 22 , 6511 PS Nijmegen

Gelegen in het centrum Prachtig vrij uitzicht

Zeer ruime woonkamer

Veel bergruimte Twee grote slaapkamers

H53

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

112 m²

Inhoud

273 m³

Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen tuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim appartement van circa 117 m2 met dakterras van circa 21m2. Het appartement ligt in een bruisende stadskern te midden van een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurants en culturele voorzieningen. Vanuit het appartement en dakterras heb je een schitterend uitzicht over Nijmegen en op de winkelstraat. Daarnaast heeft het appartement een extra berging en heb je de beschikking over een parkeerplaats in de parkeergarage. Heerlijk wonen dus in mooi en ruim appartement met prachtig uitzicht in hartje Nijmegen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Gro te ra men

grote living instapklaar wonen Wauw, wat een ruimte en wat een licht. Deze woonkamer heeft veel hoge ramen en zo geniet je hier optimaal van daglicht en uitzicht. De kamer is afgewerkt met een zachte vloerbedekking, nette wanden en een strak plafond. De kamer is net als alle andere ruimtes fijn van afmeting. Zo kun je diverse hoekjes maken en een je grote eettafel kun je hier prima neerzetten.

Style het af met je accessoires en binnen no-time heb je hier je eigen sfeer en warmte gecreĂŤerd.

De kamer heeft openslaande deuren naar het dakterras.

huizen van hendriks

Half open keuken

lekker kokkerellen wat eten we vandaag?

De keuken is in half open verbinding met de woonkamer, waardoor je geen gesprek hoeft te missen.

De keuken is voorzien van lekker veel kasten, zodat alles netjes kan worden opgeborgen. Uiteraard beschik je hier ook over de nodige inbouwapparatuur.

In de hal is een fijne bijkeuken, hier is de aansluiting voor je witgoed en hier kun je extra voorraad en grotere spullen opbergen.

huizen van hendriks

twee slaapkamers of misschien wel drie Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Ook deze kamers zijn weer royaal van formaat. In beide kamers is ruimte voor een groot bed, een kastenwand en zelfs nog een zitje. Naar eigen behoefte kun je de grootste slaapkamer nog splitsen om zo een extra ruimte te realiseren.

De badkamer is de ruimte waar je de slaap uit je ogen wast en waar je na een flinke workout lekker wegzakt in een warm bad. Deze badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel.

Separaat is via de hal het toilet te bereiken.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

groot buitenterras geniet in de zon Dit appartement beschikt over heerlijk terras/balkon bij de woonkamer. Hier kun je een grote loungeset neerzetten en dan is er zelfs nog ruimte voor een grote buitentafel. Hier geniet je al snel van de zon en de schaduw en het uitzicht over de stad.

Heerlijk weg van de drukte.

In de onderbouw van het appartement is de centrale hal met bellen, brievenbus.

huizen van hendriks

wonen in het centrum gehuurde parkeerplaats Altijd al in het bruisende centrum van Nijmegen willen wonen? Dan is dit je kans. Hier geniet je van je rust, maar kun je ook optimaal genieten van het wonen in het centrum. Lekker shoppen, eten, borrelen of cultuur snuiven is hier letterlijk binnen handbereik.

Dit ruime appartement is verder instapklaar en voorzien van een heerlijk terras en eigen (gehuurde) parkeerplek in de parkeergarage “Stadhuis�.

Alles in de buur t

Marienburg 22 6511 PS Nijmegen

Marienburg 22 6511 PS Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl