Marie Koenenlaan 55, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Marie Koenenlaan 55 , 5237 BJ ‘s-Hertogenbosch

Kindvriendelijke ligging 4 slaapkamers

Luxe badkamer

Ideaal voor starters

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 97 m²

Perceeloppervlakte

146 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als ik mijn huis beschrijf dan denk ik aan een fijn huis in een mooie, rustige wijk. Het huis is goed onderhouden en biedt veel ruimte. Ik heb er meer dan 25 jaar gewoond met mijn partner en dochter.

De tuin ligt op het zuiden, wie wil dat nu niet?

Gelegen dichtbij een winkelcentrum. Scholen (lagere, middelbare) in de nabije omgeving. Binnen drie minuten ben je bij de snelweg maar ook binnen vijf minuten in een prachtige wandelomgeving langs de Maas. En met de bus (of de fiets) in 15 minuten in de prachtige binnenstad van Den Bosch. De auto kun je op de eigen oprit parkeren. Leuke buren die er ook al jaren wonen en een kindvriendelijke buurt.

Ik ga een nieuwe uitdaging aan in de provincie Zeeland en verkoop mijn huis met pijn in mijn hart, maar ik gun anderen deze prachtige plek.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht netjes afgewerkt Vanuit de ruime hal kom je binnen in de woonkamer.

Welkom thuis! Het geheel wordt dankzij het grote raam voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht.

Daarnaast bestaat de afwerking uit gestucte wanden en plavuizen op de vloer waardoor je over een goede basis beschikt waarin je met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Als je hier straks neerploft in een door jou zorgvuldig uitgekozen hoekbank, geniet je van een heerlijk zicht op de zonnige tuin.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

voldoende kastruimte diverse apparatuur Aan de voorzijde vind je de nette open keuken. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse kasten en lades waardoor je aan werken opbergruimte niets te kort zult komen.

Daarnaast beschik je over het nodige kookcomfort, te weten een gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer en de keuken mis je voortaan geen enkel gesprek meer tijdens het koken.

huizen van hendriks

lekker ontspannen hoe deel jij het in?

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met vloerbedekking of antiek houten vloeren en gestucte wanden.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde en moderne uitstraling. De indeling bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, toilet en een designradiator.

Vervolgens is er op de tweede verdieping de voorzolder met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie, gevolgd door nog een vierde (slaap)kamer.

Deze ruimte is voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Vier ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zuiden

genieten van de zon! fijne buitenruimte De achtertuin die je via de woonkamer bereikt is gelegen op het zonnige zuiden. Deze fijne buitenruimte is aangelegd met bestrating en diverse sierbeplanting. Er is voldoende ruimte om een comfortabele tuinset neer te zetten waarin je optimaal kunt genieten.

Achterin de tuin staat nog een houten berging die zich uitstekend leent om te hobbyen en voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap.

Marie Koenenlaan 55 5237 BJ ‘s-Hertogenbosch

Marie Koenenlaan 55 5237 BJ ‘s-Hertogenbosch

Marie Koenenlaan 55 5237 BJ ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl