Mariastraat 10, Tilburg

Huizen vanHendriks

Mariastraat 10 , 5038 SK Tilburg

Wonen in het Dwaalgebied!

Pitoreske uitstraling

Tuin op het zonnige zuiden

Opgetrokken voorgevel Betaalbaar wonen op stand

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

91 m²

Perceeloppervlakte

79 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

360 m³ 1905 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons eigen Franse vakantiehuisje midden in de stad, dat was onze eerste gedachte toen we het huis bijna 20 jaar geleden bekeken over de schutting aan de achterzijde. Een oase van rust met een tuin waar je in de zomer heerlijk kunt wegdromen, en tot je de poort verlaat heb je er geen weet van dat je midden in het centrum bent. Of je nu aan de voor of achterzijde het huis verlaat aan alle kanten ben je voorzien van alles wat de binnenstad te bieden heeft.

Midden in het dwaalgebied flaneren over de Dwaalerij ,voor een kop koffie op zondagmorgen naar het radiopleintje of de oude Markt.

En Basisschool en middelbare scholen bevinden zich op loopafstand net als het centraal station.

Toen we het huis 20 jaar geleden voor het eerst zagen dachten we hier samen oud te worden maar inmiddels heeft de gezinssamenstelling ons moeten laten besluiten om ons knusse plekje in het centrum met pijn in ons hart te gaan verlaten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk lichte woonka mer

hier ben je thuis sfeer en comfort Bij binnenkomst zijn het balkenplafond en de robuuste open haard kenmerken die direct opvallend zijn en zorgen voor een authentieke sfeer. Verder is de ruimte voorzien van een lichte wandafwerking, een nette laminaatvloer en komt er dankzij de grote raampartij aan de voorzijde meer dan voldoende daglicht naar binnen.

Deze woonkamer nodigt uit om lekker op de bank te ploffen, te ontspannen maar vooral thuis te zijn.

huizen van hendriks

Eenvoudig maar complee t

diverse apparatuur kom er gezellig bij zitten De keuken is eenvoudig maar compleet, geplaatst in een praktische L-opstelling waardoor je hier alle ruimte heb om te leren, experimenteren en opnieuw te proberen. Verder is het geheel uitgevoerd in grenen fronten en afgewerkt met stalen greepjes en een gemĂŞleerd werkblad.

Aan apparatuur vind je hier een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken lekker ontspannen De slaapkamers zijn lekker licht, van goed formaat en neutraal afgewerkt. Daarnaast beschikt de slaapkamer aan de achterzijde over een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

De badkamer heeft een lichte afwerking en oogt daardoor fris en verzorgd. Hier kom je na een drukke dag thuis, stapt in een lekker warm bad met jouw favoriete badschuim en ontkomt zo aan alle hectiek van de dag. Verder vind je hier nog een wastafel en een tweede toilet.

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t zonnige zuiden

fijne buitenruimte voldoende privacy De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en verder vind je nog wat diverse vaste beplanting.

Ook aan privacy kom je niets te kort en zodra je hier in je comfortabele tuin- of loungeset van het buitenleven geniet, kijk je uit op de gave Franse uitstraling aan de achterzijde van de woning.

Tot slot tref je achter in de tuin nog een vrijstaande houten berging waar je de fietsen, tuinkussens, gereedschap of andere niet-alledaagse-spullen netjes in weg kunt bergen.

huizen van hendriks

centraal gelegen alle voorzieningen nabij Deze leuke woning met pittoreske uitstraling aan de Mariastraat 10 is gelegen in de binnenstad tussen de Spoorlaan en de Schouwburgring aan de ene kant en de Noordhoekring en de Heuvel aan de andere kant. Hier bevinden zich het grootste gedeelte van de winkelstraten met onder andere de Emmapassage en diverse terrassen en uitgaansgelegenheden.

Verder zijn in het centrum tal van vrijetijdsbestedingen te vinden zoals Poppodia 013, het Stadspark, en Pathe bioscoop. Het centraalstation is aan de noordzijde gelegen en met de auto kun je via de cityring het centrum door.

Wonen in he t Dwaalge bied

Mariastraat 10 5038 SK Tilburg

Mariastraat 10 5038 SK Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl