Marialaan 59, Budel-Dorplein

Huizen vanHendriks

Marialaan 59 , 6024 AC Budel-Dorplein

Karakteristieke woning Moderne keuken (2015)

Ruime tuin met garage

Riant perceel Dichtbij Eindhoven en Weert

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

755 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1900 achtertuin vrijstaand hout c.v.-ketel, pelletkachel

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Budel-dorplein is een mooi dorp met omliggende meertjes en bossen. Zoals het prachtige natuurgebied ‘De Hoort’ waar je mooie wandelingen kunt maken.

Naast de natuur bereik je in 25 minuten rijden Eindhoven en in 15 minuten de gezellige stad Weert Ons huis staat in een mooie laan waar je regelmatig ganzen ziet overvliegen en eekhoorntjes in de bomen ziet. Helaas moeten wij kleiner gaan wonen en verkopen wij de woning. Wij hopen dat de volgende bewoners hier ook genieten van alles wat BudelDorplein biedt.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeer & char me!

sfeervol wonen speelse indeling Betreed de woning direct via de eetkamer. Wat hier als eerste opvalt is de authentieke sfeer en speelse indeling. De zwart-witgeblokte vloertegels in combinatie met de comfortabele palletkachel biedt een sfeervol geheel. Plaats hier een grote eettafel en wij weten zeker dat jij hier veel tijd doorbrengt.

Via enkele traptreden bereik je de woonkamer.

Dit hoogteverschil geeft gelijk een speelse indeling aan de leefruimte. Wat nog rest is jouw woonstijl en het ontspannen kan beginnen. In de hoek van de woonkamer vind je vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping. Je bent tevens voorzien van een praktische kelder waar de witgoedaansluiting bevindt.

huizen van hendriks

Lekker koken!

moderne keuken complete badkamer De keuken is in 2015 vernieuwd en dat is te zien!

Deze heeft een dubbele wandopstelling met grijze hoogglans fronten, een granieten werkblad en grote grijze tegels op de vloer. Je geniet hier van veel werk- en opbergruimte en divers kookapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een 6-pits gaskookplaat. Ten slotte biedt een fijn raampartij prettig lichtinval en uitzicht op het groen tijdens het kokkerellen.

De ruime badkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een lichte kleurstelling met grijze vloertegels en witte wandtegels. Je bent hier voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. Tevens is hier de cv-ketel (2016) gesitueerd.

Het toilet bevindt zich separaat en is via de hal te betreden.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers divers formaat Ook de eerste verdieping wordt speels door tweeën gesplitst. Zo bereik je via de trap eerst één slaapkamer om vervolgens de trap verder te nemen naar de 2 laatste kamers. De slaapkamers zijn verschillend in afmeting en voorzien van een lichte doorgelegde pvc-vloer. De kamers zijn prima geschikt voor verschillende functies.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Ruimte & privac y!

ruime tuin vijver en fruitbomen De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 755m2. Uiteraard komt hier dan een heerlijk ruime tuin bij vol privacy. De tuin heeft een combinatie van verschillende terrastegels, een vijver, diverse fruitbomen. Mogelijkheden genoeg voor het plaatsen van verschillende tuinzitjes en te genieten van de rustige omgeving.

Ten slotte beschik je over een klein schuurtje en een garage voor het opbergen van allerhande zaken.

huizen van hendriks

groene leefomgeving rust en recreatie De woning staat in een rustige omgeving in een gezellige buurt. Budel-Dorplein ligt in een groene omgeving omringd met bossen en meertjes; zoals het prachtige natuurgebied ‘De Hoort’.

Het dorp heeft diverse voorzieningen in de buurt maar ook de bereikbaarheid met het gezellige Weert en Eindhoven is uitstekend. Kortom een rustige dorpsomgeving met de stad op steenworp afstand!

Groene en rustige straat

Marialaan 59 6024 AC Budel-Dorplein

Marialaan 59 6024 AC Budel-Dorplein

Budel-Dorplein Budel-Dorplein is een dorp in de gemeente Cranendonck in Nederland met ongeveer 1500 inwoners. Het is ontstaan toen de fabrikantenfamilie Dor omstreeks 1892 een zinkfabriek bouwde in het vennengebied tussen Budel en Weert.

noorden kadastrale kaart

De gemeente Cranendonck ligt naast de autosnelweg A2 Eindhoven- Weert waardoor de gemeente een centrale ligging heeft. Deze autosnelweg verdeelte de gemeente Cranendonck in twee delen, namelijk in Maarheeze ten noorden van de A2 en de kernen Budel, Budel-Schoot, Budel-Dorplein, Gastel en Soerendonk ten zuiden van de A2. De winkelsteden Eindhoven en Weert zijn gemakkelijk te bereiken zodat er ook een ideale situatie voor het woonwerkverkeer bestaat. De gemeente Cranendonk beschikt over verschillende winkelcentra die een keur aan speciaalmarkten bieden zowel in de food als de non-foodsector.

Voor ontspanning zijn er diverse faciliteiten zoals sportparken, zwembad, trimbanen of het schietterrein. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.

heerlijk wonen in Budel-Dor plein

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl