Marialaan 332, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Marialaan 332 , 6541 RR Nijmegen

Fraai uitzicht Eigen parkeerplaats

Gezonde VVE

Ruim balkon 2 mooie slaapkamers

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 83 m² 275 m³ 2003 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik zou mijn huis omschrijven als een heel fijn appartement waar ik met veel plezier heb gewoond. Toen ik het appartement in 2005 kocht, stonden er meerdere te koop. De reden waarom ik voor 332 heb gekozen is de ligging: onder de bovenste laag (i.v.m. warmte in de zomer), maar wel nog hoog genoeg om ook nog vrij uitzicht te houden. Verder heeft het appartement een voor mij ideale ligging, vlakbij station, maar als je de andere kant opgaat ook zo in de polder. Met de auto rijd je ook gemakkelijk Nijmegen in en uit.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

Dankzij de kamerbrede raampartij aan de balkonzijde profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer, die bovendien ook nog eens makkelijk in te delen is en meer dan voldoende ruimte biedt voor een goede zithoek en een grote eettafel om gezellig lang te tafelen.

De vloer is afgewerkt met laminaat en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast sluit zijn neutrale uiterlijk eenvoudig aan op diverse interieurstijlen. Voor het nodige kookcomfort is de keuken uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

huizen van hendriks

Ev en lekker buiten zitten

eigen balkon zon en schaduw Het balkon is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je van zowel zon als schaduw profiteert; altijd fijn! Daarnaast vind je er genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje. Hier begin of eindig je in alle rust jouw dag!

huizen van hendriks

twee slaapkamers slaap lekker!

Het appartement telt twee slaapkamers. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Ver zo rgd geheel

prima sanitair inpandige berging De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor de wasapparatuur. Het toilet met fonteintje is een aparte ruimte, gelegen in de hal.

Tot slot bevinden zich in de hal een meterkast en een ruime inpandige berging (inclusief cv-opstelling), ideaal voor het opbergen van allerhande spullen.

huizen van hendriks

nabij voorzieningen 10 minuten van centrum Het appartement is gelegen aan de Marialaan, op korte afstand van o.a. winkels, horecagelegenheden, het centrum en het centraal station. Ook noodzakelijke voorzieningen zoals een huisarts, apotheek en tandarts liggen nabij.

Pre ttige woonomgev ing

Marialaan 332 6541 RR Nijmegen

Marialaan 332 6541 RR Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl