Maria Stuartstraat 55, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Maria Stuartstraat 55 , 7315 KC Apeldoorn

Vrijstaand wonen Keurig onderhouden

6 slaapkamers en een doorloopkamer

Wonen op ‘t Loo Grote garage / berging

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

151 m²

Perceeloppervlakte

351 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

A

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na ruim 23 jaar gaan we onze stek aan de Maria Stuartstraat verlaten. Plannen om te verhuizen waren er niet. Integendeel, we hebben de laatste twee jaar het nodige vernieuwd, zoals rolluiken, badkamer, tuin en bestrating. Maar als je onverwachts een fraaie woning op een droomplek ziet, kun je toch overstag gaan.

Wat waardeerden wij al die jaren aan ons huidige stekje?

- Het huis is met zeven slaapkamers heerlijk ruim. Alle kinderen hadden een eigen slaapkamer en we konden daarnaast een werkkamer inrichten.

- Er is veel ruimte rondom het huis. In de tuin kun je van ‘s morgens vroeg tot het begin van de avond van de zon genieten. Het kleine terras links achterin de tuin is een uitgelezen plek om vroeg in het voorjaar de eerste zonnestralen te vangen.

- Vanuit de woonkamer is vrij zicht op de Maria Stuartstraat. Door het grote raam zie je enkel een deel van de blinde muur van een lage seniorenwoning. Voor die muur is overigens veel groen aangeplant.

Te koop bij

- De buurt is groen en rustig. Er passeert enkel bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen op straat en op het vlakbij gelegen speelveld hun hart ophalen. De bewoners zijn vriendelijk.

- Naar Paleis Het Loo is het zo’n vijf minuten lopen.

Zodra de verbouwing gereed is, kun je ‘s avonds wandelen op de lanen voor het paleis. Overdag kun je in het parkbos naast het paleis terecht.

- In feite woon je in de wijk Het Loo een beetje buitenaf. Toch zijn de winkels dichtbij. Na tien minuten fietsen, sta je in het centrum.

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle ruimte

nette afwerking gezellige woonkeuken De woonkamer is van een riant formaat, waardoor je over aangenaam veel leefruimte beschikt en zo ook de ruimte hebt om meerdere zithoeken te creĂŤren. Zo kun je bijvoorbeeld een grote zithoek plaatsen en dan is er nog genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een speel-/lees-/werkhoek. Er ligt een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt met deels schoon metselwerk en deels schilderwerk.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Zoals de naam al aangeeft, hier wordt geleefd! In de keuken is genoeg plek voor een eettafel, waaraan gasten die op bezoek komen gezellig plaats kunnen nemen terwijl jij de laatste hand aan het eten legt. De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling en deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Slaap lekker

7 (slaap)kamers moderne badkamer De eerste 5 (slaap)kamers zijn gesitueerd op de eerste verdieping. Hiervan is er ĂŠĂŠn een zogenoemde doorloopkamer, een ideale plek voor bijvoorbeeld extra bergruimte of een werkplek. Alle kamers zijn van een prima formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de cv opstelling en vanaf de overloop heb je toegang tot de andere 2 slaapkamers. Ook deze hebben goede afmetingen, zijn fraai afgewerkt en hebben dankzij de ramen in de kopgevels en dakramen aangenaam licht.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft verzorgde, frisse uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

huizen van hendriks

volop genieten goed onderhouden Vanuit de woonkeuken heb je inpandig toegang tot de berging/garage. Deze is zeer ruim en tevens toegankelijk via een roldeur vanaf de oprit waar ruimte is om zeker 3 auto’s te parkeren en heeft een deur naar de achtertuin. De garage is verder voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en heeft een eigen bergzolder.

De tuin zelf is keurig aangelegd en heeft verschillende plekken om lekker in de zon of in de schaduw te zitten. Verder is deze netjes aangelegd met bestrating, gazon en strakke borders met vaste beplanting. In de tuin staat nog een houten schuur in chalet stijl waarin je de gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Heerlijke tuin

huizen van hendriks

Vrijstaa nd wonen

rustige ligging kindvriendelijk Mocht de woning je nog niet overtuigd hebben, dan zal de ligging je zeker over de streep trekken!

Deze is gelegen op een perfecte en rustige locatie in de wijk het Loo. Deze locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, maar ook mountainbikers en hardlopers kunnen hier prachtige routes nemen. Verder zijn winkels en scholen op korte afstand te vinden.

Maria Stuartstraat 55 7315 KC Apeldoorn

Maria Stuartstraat 55 7315 KC Apeldoorn

Maria Stuartstraat 55 7315 KC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl