Margrietstraat 8, Goirle

HuizenHendriks van

Instapklare woning

3 slaapkamers

Ruime berging

Riante achtertuin

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning

4

105 m²

223 m²

373 m³

1953 achtertuin, voortuin

geen garage c.v.-ketel, open haard,

Isolatie

Energielabel

vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

dubbel glas, hr-glas

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het huis is een perfecte instapklare woning in het centrum van Goirle. Je kan te voet naar de Hovel, waar je boodschappen kan doen, kan genieten van een drankje op het terras of lekker uit eten kan gaan. Daarnaast is er in de omgeving op loopafstand veel natuur te vinden zoals het Grobbendonckpark en het bos achter de kerk.

Naast de omgeving hebben we de afgelopen jaren ontzettend veel genoten van onze grote tuin die we steeds meer groene kleur hebben gegeven. Het huis zelf is gemakkelijk in onderhoud en qua grote perfect voor starters, met een grote slaapkamer, een kleinere slaapkamer (die wij hebben gebruikt als logeerkamer/kantoor) en een kamer die wij hebben gebruikt als wasruimte/inloopkast. De badkamer is wat ouder, maar functioneert nog perfect.

Destijds hebben wij dit huis gekocht vanwege de fantastische locatie, het feit dat de woning instap

klaar was en perfect qua grootte voor starters. Ondertussen kijken we naar de toekomst en willen we groter gaan wonen.

instapklaar

Licht en ruim moderne afwerking

Heb je geen zin in maanden klussen voordat je nieuwe huis eindelijk naar wens is? Dit huis bespaart je die moeite. Het is volledig instapklaar, waardoor je direct na de sleuteloverdracht kunt beginnen met genieten van je nieuwe thuis. De moderne afwerking en het onderhoudsvriendelijke karakter van deze woning zorgen ervoor dat jij je kunt focussen op de belangrijke zaken in het leven.

Iedereen heeft spullen die belangrijk zijn maar niet altijd in het zicht hoeven te staan. Van kerstdecoratie tot kampeerspullen, deze woning heeft een ruime berging waar je alles geordend en binnen handbereik kunt houden. Dit betekent een opgeruimd huis waarin je kunt leven zonder steeds over rondslingerende spullen te struikelen.

Modern en strak

strak afgewerkt

moderne apparatuur

De moderne keuken is strak afgewerkt en beschikt over alle nodige apparatuur.

Drie ruime slaapkamers

ruimte voor iedereen

rust en licht

Jouw gezin, jouw kantoor aan huis of jouw hobbykamer; met drie slaapkamers heb je de vrijheid om te kiezen hoe je de ruimtes invult. De kamers zijn licht en bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, maar kunnen ook moeiteloos getransformeerd worden in een speelparadijs voor de kinderen of een studeerkamer.

ochtendzon huizen

jouw private oase Zonovergoten

De tuin is een ware verlenging van je woonkamer. Gelegen op het noordoosten, geniet je hier van de ochtendzon bij het ontbijt en van schaduwrijke koelte tijdens hete zomermiddagen. Met voldoende ruimte voor zowel een loungeset als een speelhoek voor kinderen, is dit de plek waar je de hectiek van alledag even vergeet en helemaal tot rust komt.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Goirle

Goirle

De gemeente Goirle ligt in de provincie Noord-Brabant op steenworp afstand van Tilburg en heeft ca. 24000 inwoners. De gemeente beschikt over een goed gevarieerd voorzieningenaanbod. Er zijn goede onderwijsmogelijkheden, er is een gevarieerd winkelbestand en er zijn goede sportaccommodaties.

Ook is binnen de gemeente sprake van een goede werkgelegenheid. Bedrijvigheid vindt plaats op de industrieterreinen Tijvoort-Noord, Tijvoort-Zuid in Goirle en Veertels in Riel. De meest uiteenlopende bedrijven zijn er gevestigd.

Ook op het gebied van welzijn en cultuur heeft de gemeente veel te bieden. Door dit alles heerst er in de gemeente een goed woon- en leefklimaat. Er zijn verschillende culturele accommodaties waar gedurende het gehele jaar velerlei activiteiten plaatsvinden. Veel organisaties, instellingen en verenigingen maken onder meer gebruik van de faciliteiten van het Jan van Besouwhuis in Goirle.

De gemeente Goirle beschikt over enkele interessante bezienswaardigheden. Heemerf de Schutsboom wordt beheerd door de Heemkundige Kring De Vyer Heertganghen. Er is een 18e eeuws wevershuisje, een museum, een archief, een langdeelschuur met landbouwgereedschappen, een kruidentuin en een bijenstand. Ook kunt u een bezoek brengen aan de prachtige neogotische St. Janskerk. De kerk met toren is uit ca. 1460.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND