Margrietlaan 49, Weert

Huizen vanHendriks

Margrietlaan 49 , 6006 ZW Weert

Riante 2/1-kap woning (490m3) Naar eigen wens te moderniseren!

5 ruime slaapkamers

Fantastische ligging aan Nassaulaan Alle voorzieningen op loopafstand

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

275 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

onze makelaars. De Margrietlaan 49 staat voor je klaar!

Ben jij op zoek naar een nieuw thuis? Deze riante 2/1kap woning met zijn fantastische ligging aan de Nassaulaan zou dat wel eens heel goed kunnen zijn! De woning is uitgerust met meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin en is daarnaast geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de gunstige hoekligging heb je hier ook nog eens de mogelijkheid om de woning aan de zijkant uit te bouwen.

Dan even naar het binnenshuis waar het natuurlijk allemaal om draait. Op de begane grond beschik je over een zeer ruime woonkamer en een gesloten keuken waar je jouw droomkeuken kunt realiseren.

Boven ben je voorzien van maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, een badkamer en de nodige bergruimte.

Klinkt bovenstaande jou als muziek in de oren en sta jij te popelen om dit project met beide handen aan te pakken? Neem dan snel contact op met één van

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Wat een licht & ruimte!

zeer ruime woonkamer plaats je droomkeuken De ruimte is van zeer ruim formaat en wordt gevuld met de nodige hoeveelheid daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Door de groenvoorziening aan de straat, kijk je vanuit de woonkamer mooi uit over het groen. De wanden zijn voorzien van een lichte kleur en op de vloer ligt een lichte vloerbedekking. Zie jij het voor je? Een warme tint op de strakke muur in combinatie met wellicht een prachtige houten -of tegelvloer met vloerverwarming?

De keuken bevindt zich aan de achterzijde in een aparte ruimte. Er bestaat de mogelijkheid om aan de zijkant van de keuken een uitbouw te plaatsen waardoor je nog meer ruimte creëert. Hier kun je echt jouw droomkeuken realiseren. Zo kun je er bijvoorbeeld voor kiezen om een open keuken te realiseren en er één te plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

huizen van hendriks

Hoe deel jij de ka mers in?

maar liefst 5 (slaap)kamers vaste trap naar zolder Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht, maar vereisen wel enige modernisatie. Je kunt hier helemaal je eigen sfeer creĂŤren waarin je heerlijk bij kunt komen en kunt ontspannen na een drukke dag. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken.

De badkamer is eenvoudig afgewerkt maar van goed formaat. Je beschikt hier over alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen. Naast een douche vind je hier nog een wastafel en een tweede toilet.

Middels de vaste trap komen we op zolder waar je vanaf de overloop toegang heb tot een berging, de stookruimte en een vijfde (slaap)kamer.

Ook deze ruimte is van goed formaat en dient nog helemaal naar eigen smaak afgewerkt en ingericht te worden.

huizen van hendriks

privacyvolle tuin garage & oprit Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de privacyvolle achtertuin. In de tuin vind je een diversiteit aan bestrating, een stukje aangelegd gazon en diverse vaste beplanting. Er is voldoende ruimte om een leuke tuin- of loungeset te plaatsen waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Verder beschikt de woning over een garage met elektra en een oprit.

Priva c yvolle a chter tuin

huizen van hendriks

Speeltuin om de hoek!

fantastische ligging alle voorzieningen nabij Deze ruime 2/1 kap woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Moesel met een fantastische ligging aan de Nassaulaan. Om de hoek vind je een grote speeltuin waar je de kinderen met een gerust hart kunt laten spelen. Daarnaast zijn de basisschool en het buurwinkelcentrum beide op loopafstand.

Tenslotte zijn het NS-Station en het centrum van Weert op fietsafstand bereikbaar en ook uitvalswegen zoals de A2 zijn nabij gelegen.

Margrietlaan 49 6006 ZW Weert

Margrietlaan 49 6006 ZW Weert

Margrietlaan 49 6006 ZW Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl