Margrietlaan 17, Roermond

Huizen vanHendriks

Margrietlaan 17 , 6042 HT Roermond

Fijne plek in Maasniel Winkels om de hoek

Rustige straat

Lekker ruim Met garage en serre

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

halfvrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

188 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1963 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb altijd graag gewoond in dit geïsoleerde huis in het “oude” hart van Maasniel. Het is gelegen in een rustig gedeelte maar wel dicht bij de winkels (loopafstand). In de zonnige aanbouw kan men lekker van een kop koffie genieten.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en ik geniet van de zelf geplante palmbomen. Achterburen zijn niet aanwezig aangezien er een lage loods staat. In de garage heb ik d.m.v. een verwarming mijn klusbereik gemaakt die in de winter ook gebruikt kan worden..

De buurt is zeer vriendelijk en iedereen kent elkaar.

Helaas, vanwege mijn leeftijd, moet ik het huis verkopen en wens de nieuwe verkopers net zoveel woongenot als ik het heb gehad.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Welkom thuis

grote boog met verlichting De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde waar plek is voor een sfeervol zitgedeelte waar je samen de avonden kunt doorbrengen. De grote boog die de woonkamer met de eetkamer scheidt is een leuke eyecatcher.

Deze is voorzien van inbouwspots dat zorgt voor een leuk effect in de avond. In de eetkamer kun je een ruime eettafel kwijt en vanaf hier kijk je door naar de serre aan de achterzijde. De ruimte is prima afgewerkt met een betegelde vloer en wanden in lichte kleurstelling. De serre is voorzien van airconditioning, vloerverwarming en automatische zonwering.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken praktische badkamer De open keuken ligt naast de eetkamer en heeft een rechte opstelling. Vanaf het aanrecht kun je door het raam naar buiten kijken aan de zijkant van het huis. De keuken heeft donkergrijze tegels op de vloer en het keukenblok zelf heeft witte fronten. Je hebt hier de beschikking tot een prima voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken heb je de beschikking tot een bijkeuken met extra bergruimte en de wasmachine aansluiting. Via deze ruimte is tevens de serre te bereiken.

De praktische badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis. Deze is volledig betegeld en door het raam valt er prettig daglicht naar binnen. Er is een wastafelmeubel aanwezig met opbergruimte voor je toiletspullen en spiegel. Douchen kun je in de aanwezige separate douchecabine.

huizen van hendriks

3 slaapkamers vlizotrap naar zolder De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De kleinste kamer is eventueel te gebruiken als hobbykamer of je kunt er een ruime walk-in closet van maken. De andere twee kamers zijn ruim bemeten en bieden beide genoeg ruimte voor een groot bed en een bureau of kast. De kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden.

Extra opbergruimte nodig? Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier kun je bijvoorbeeld je kerstspullen of je skispullen opbergen.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijke ser re

met serre garage aanwezig De serre grenzend aan de achtertuin is een heerlijke plek om even te ontspannen. Pak er een goed boek bij en neem plaats in een lekkere stoel of zet er een leuk loungeset neer. De ruimte is voorzien van vloertegels en door de ramen aan de achterkant en het plafond komt heerlijk veel licht naar binnen.

Via de grote schuifpui stap je zo de achtertuin in.

Deze ligt op het oosten en is nagenoeg onderhoudsvrij aangelegd en betegeld. Er zijn borders met beplanting en de palmbomen zorgen voor een leuk tropisch tintje. Tevens is er een achterom aanwezig zodat je tuin ook van buitenaf kunt bereiken. Nog meer extra bergruimte vind je in de ruime garage welke is voorzien van elektra.

Margrietlaan 17 6042 HT Roermond

Margrietlaan 17 6042 HT Roermond

Margrietlaan 17 6042 HT Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl