Issuu

Huizen vanHendriks

Margratenplein 7 , 5045 KB Tilburg

Kindvriendelijke woonwijk 4 slaapkamers

Fraai uitzicht

Voor en achtertuin Lichte woonkamer & keuken

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen 25 jaar hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond.

De buurt is rustig en fijn, wij hebben ons altijd veilig gevoeld hier. Ook bevindt er een leuk pleintje in het midden van de straat. Verder wonen er mensen van verschillende leeftijden in deze straat. De mensen zijn behulpzaam en staan voor elkaar klaar als dat nodig is. Er zijn verschillende supermarkten en winkels in de buurt, waar je de boodschappen kunt doen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Moderne keuken

compleet wat maak jij klaar? Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van het huis. Hier kom je in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de hal stap je de keuken binnen, die gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. De keuken (2013) heeft een nette, moderne uitstraling en is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

huizen van hendriks

Ruime liv ing

hoe richt jij het in? fijne lichtinval Vervolgens lopen we door naar de woon-/eetkamer. Deze is van een goed formaat en dankzij grote raam aan de achterzijde valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Er liggen plavuizen op de vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en daarnaast kun je nog een gezellige eethoek creëren.

huizen van hendriks

4 slaapkamers prima badkamer Op de eerste verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder goed bemeten, hebben een prettige lichtinval en zijn afgewerkt met vinyl op de vloer. De badkamer is netjes betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad waarin je de dag relaxed kunt afsluiten. Via de vaste trap, die afgesloten is middels een deur voor de warmte en het geluid, heb je toegang tot de zolderverdieping. Hier tref je een overloop met de aansluitingen voor het witgoed en vervolgens een leuke zolderkamer met dakraam.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Fijne buitenruimte

genieten gunstige ligging Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is fraai ingericht met bestrating, een stuk gazon en diverse vaste beplanting. De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte heb je heel de dag wel een plekje zon en schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande, stenen berging, voorzien van elektra. Deze leuke woning is gelegen in Tuindorp de Kievit, een jonge wijk in ‘De Reeshof’. Deze wijk is rustig en kindvriendelijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. Voor deze woning geldt dat deze prachtig, ongeveer in het midden van het plein is gelegen, wat ideaal is voor de spelende kinderen. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden. Verder vind je op korte afstand gelegen het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

Margratenplein 7 5045 KB Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl