Margarethastraat 23, Ittervoort

Huizen vanHendriks

Margarethastraat 23 , 6014 AC Ittervoort

Instapklaar en vrijstaand Ruime, lichte woonkamer

Levensloopbestendig wonen mogelijk

Privacyvolle tuin Groene woonomgeving

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

560 m²

Inhoud

534 m³

Bouwjaar

1954

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt - Heerlijke combinatie van landelijk woongevoel dichtbij belangrijke uitvalswegen, dus ideale bereikbaarheid; - Pas vernieuwde supermarkt op 2 minuten loopafstand; - Mooie grote rustig en op het zuiden gelegen achtertuin die grenst aan de Itterbeek; - Dichtbij de winkelcentra van Weert en Roermond, maar ook paar minuten afstand van de historische kern van het mooie Thorn met diverse horecagelegenheden; - Dichtbij de Maasplassen;

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

heerlijk licht hoe richt jij het in?

De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden. De kamer is tevens heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. In de ruime woonkamer heb je voldoende plaats om een fijne zithoek en een grote eethoek te plaatsen.

huizen van hendriks

Me t inb ouwapparatuur

voldoende kastruimte diverse inbouwapparatuur De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een L-opstelling en een losse wandkast. Hierdoor heb je hier meer dan voldoende werk, en opbergruimte. Daarnaast beschik je hier over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combi-magnetron.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken voorzien van de CV-opstelling, witgoedaansluitingen, het toilet en de eerste slaapkamer.

huizen van hendriks

levensloopbestendig ruime badkamer De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een airco. De bijkeuken is handig om te bouwen tot een badkamer op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen hier tot één van de opties behoort.

Vanuit de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van ruim formaat en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Tevens is een van de slaapkamers voorzien van een handige inbouwkast.

De badkamer is ruim opgezet en deels betegeld.

Hier vind je een douchecabine, dubbele wastafels en een tweede toilet.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Div erse ter rassen

fraai aangelegd met overkapping Via de keuken, woonkamer en slaapkamer heb je toegang tot de privacyvolle tuin op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon en vaste beplanting. Ook is een losstaande overkapping geplaatst.

Achterin de tuin bevindt zich nog een houten berging met meer dan voldoende ruimte om je seizoensgebonden spullen op te slaan.

Margarethastraat 23 6014 AC Ittervoort

Margarethastraat 23 6014 AC Ittervoort

Margarethastraat 23 6014 AC Ittervoort

Ittervoort Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Ittervoort ligt ideaal ten opzichte van de A2 en is omgeven door een prachtige, groene omgeving. Ittervoort kenmerkt zich door veel karakteristieke bebouwing en ligt tegen het touristische “witte stadje” Thorn aan.

heerlijk wonen in Ittervoo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl