Maretakhof 7, Roermond

Huizen vanHendriks

Maretakhof 7 , 6043 WX Roermond

Kindvriendelijke wijk Fantastisch wonen!

Mooie afwerking

Vier slaapkamers!

Vloerverwarming

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage

carport, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Met deze woning hebben wij weer een pareltje te pakken; veel ruimte, gelegen in een rustige woonwijk én op fietsafstand van het stadscentrum. Dat is wonen aan de Maretakhof 7 in Roermond! Deze tussenwoning is geheel instapklaar en voorzien van een moderne afwerking, waardoor je vrijwel direct kunt beginnen met inrichten!

Met een ruime, tuingerichte woonkamer, strakke keuken v.v. inbouwapparatuur, vier uitstekende slaapkamers én een vernieuwde luxe badkamer zul je hier niets tekort komen. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden met eigen achterom maakt het plaatje compleet!

Mogen wij jou hier straks verwelkomen? Onze makelaars leiden je graag rond!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

tuingerichte woonkamer strakke tegelvloer Vanuit de hal kom je de tuingerichte woonkamer binnen; een fantastische plek om thuis te komen!

Het geheel is netjes afgewerkt met een strakke tegelvloer v.v. vloerverwarming en verder is er gebruik gemaakt van rustige kleuren.

De grote ramen aan de achterzijde, waaronder een schuifpui, dragen zorg voor een optimale inval van daglicht en een fijne interactie met buiten, zeker in combinatie met de zuidelijke ligging.

Verder vind je er natuurlijk voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels en accessoires.

huizen van hendriks

Moderne keuken

inclusief apparatuur luxe badkamer De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde en is geplaatst in een praktische hoekopstelling.

De keuken is hedendaags afgewerkt en biedt veel handige werk- en kastruimte. Toch meer opbergruimte nodig? Dan biedt de trapkast natuurlijk nog mogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser.

Ook in de badkamer zal het je aan niets ontbreken!

Deze luxe ruimte is in 2017 vernieuwd, en dat is te zien. Daarnaast is de ruimte compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

ruime vertrekken vaste trap naar zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast, ideaal voor bijvoorbeeld handdoeken, bedlinnen etc.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd (volledig geĂŻsoleerd). Achter de knieschotten en in de vaste kast bevindt zich nog veel handige opbergruimte.

Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

oost west, zuid best berging en achterom In de tuin op het zuiden kun je vrijwel de gehele dag uitgebreid van het mooie weer en de fluitende vogeltjes genieten. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sfeervolle sierbestrating en een aantal perkplantjes. De tuin is dus eenvoudig en geheel naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoekjes, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, dus ook gereedschap en eventuele tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Maretakhof 7 6043 WX Roermond

Maretakhof 7 6043 WX Roermond

Maretakhof 7 6043 WX Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl