Marculphusstraat 2B, Hunsel

HuizenHendriks van

Royale vrijstaande bungalow!

Gelijkvloers woongenot!

5 slaapkamers

Fantastisch uitzicht

Prachtig gelegen naast de beek

Marculphusstraat 2 B, 6013 RJ Hunsel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Genieten van alle rust en ruimte in een gelijkvloerse woning? Dan is deze royale vrijstaande semi-bungalow aan de Marculphusstraat 2B in Hunsel dé woning waar je naar op zoek bent.

De indeling bestaat op de begane grond uit een lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, twee slaapkamers, compleet ingerichte badkamer en een verzorgde achtertuin met een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich de overige drie slaapkamers, efficiënt ingedeelde badkamer en een aparte toiletruimte. Daarnaast biedt de zolderverdieping veel opbergruimte.

Veel lichtinval door de hoge ramen

lichte woonkamer

openslaande deuren

De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt met een plavuizen vloer inclusief vloerverwarming.

Kom via de open doorloop verder naar de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is aangenaam licht dankzij de hoge ramen en de erker.

Alle ruimte voor een gezellige woonkeuken

ruime woonkeuken urenlang natafelen

Wanneer je de woonkeuken binnenstapt ben je direct enthousiast – zoveel ruimte voor gezelligheid! Het keukenblok staat in een dubbele wandopstelling en is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

gelijkvloers wonen

totaal vijf slaapkamers

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer met toegang tot de badkamer. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt eveneens over hoge ramen. Via een kleinere hal is de tweede slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk.

De drie overige slaapkamers op de eerste verdieping variëren in grootte en zijn netjes afgewerkt. In twee slaapkamers beschik je over handige vaste kasten en in de grote slaapkamer heb je toegang tot een bergruimte.

Via een vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk. Hier vinden allerhande spullen eenvoudig een plek.

Twee slaapkamers op de begane grond

Sluit de dag ontspannen af in bad

twee badkamers

laat het bad maar vollopen

In de badkamer op de begane grond heb je alle ruimte én middelen voor een ontspannen start van de dag. De ruimte is verzorgd afgewerkt en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tot slot bestaat de tweede badkamer op de eerste verdieping uit een douche en een wastafel.

verzorgde achtertuin

noordoostelijke ligging

Het grote genieten zet zich voort in de verzorgde achtertuin met noordoostelijke ligging. De tuin is ruim en verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en een tuinhuis inclusief elektra. Geniet vanaf de loungeset onder de overkapping van het aankomende voorjaarsweer of ga picknicken op het gras!

Zowel via de woning als vanuit de achtertuin is de inpandige garage bereikbaar. Een ideale extra ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen of motorvoertuigen. De garage is voorzien van vloerverwarming, elektra en water.

Zon & privacy!

Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

Hunsel is uitstekend vertoeven voor de rustzoeker met een afwisselend aanbod aan natuur en fraaie monumenten. Ook het voorzieningenniveau is zeer hoog. Op korte afstand vindt u de winkelstad Weert, de oude bisschopsstad Roermond en diverse recreatiegebieden.

heerlijk wonen in Hunsel

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl