Marchandstraat 4, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Marchandstraat 4 , 5223 TX ‘s-Hertogenbosch

twee-onder-een-kapwoning 4 slaapkamers

Moderne badkamer

Garage

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

210 m²

Inhoud

675 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

garage met carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het overdekte winkelcentrum de “Helftheuvelpassage”, Jeroenbosch Ziekenhuis, Centraal station ( loopafstand ) uitvalswegen naar zowel Eindhoven, Nijmegen, Vlijmen/Waalwijk als Utrecht, diverse scholen, het Westerpark, recreatieplas “Het Engelermeer” en uiteraard de Moerputten met de Moerputtenbrug. Bovendien is het gezellige Bourgondische stadscentrum op fietsafstand gelegen. Fijn om te weten; - Gelegen op een schitterende locatie; - Kindvriendelijke buurt, speeltuinen op loopafstand - Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2, A59 en N65; - Ruime tuin en ruime garage; - parkeergelegenheid voor 3 auto’s.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Per fecte ba sis

ruime woonkamer lichte serre Laat je in de woonkamer verrassen door de ruimte en de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is sierlijk afgewerkt met lijsten. Via een open doorloop kom je in de nette keuken. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi oven, koelkast en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is een serre gerealiseerd. Een prettige lichte ruimte met de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweede zitje. De glazen schuifpui zorgt voor een naadloze verbinding met het buitenleven.

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

open trap totaal vier slaapkamers De open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. De overloop verleent toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Dankzij de rechte gevels zijn de vertrekken echt als volwaardige slaapkamers te gebruiken.

huizen van hendriks

moderne badkamer handige berging Kom verder naar de moderne badkamer voorzien van vloerverwarming. Het geheel is in een lichte kleurstelling afgewerkt en ingericht met een inloopdouche en een groot wasmeubel met spiegel. Aan de overzijde is een aparte toiletruimte gerealiseerd. Op de overloop van de tweede verdieping is de witgoedaansluiting en de cv-opstelling te vinden. Vervolgens verleent de tussendeur toegang naar de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is ruim en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Ideaal is de aangrenzende berging met ruimte voor het wegzetten van allerhande spullen.

Modern afgewer kt

huizen van hendriks

Veel buitenruimte

riante achtertuin ruime garage Achter de woning ligt een riante tuin op het zuidoosten. De tuin is geheel bestraat en biedt alle ruimte voor het plaatsen van een tuinset. Vanuit de serre heb je toegang tot de garage. Dit betreft een ideale extra opslagruimte en is daarnaast voorzien van een keukenblok met wasbak. Verder beschik je voor de woning over parkeermogelijkheid onder de carport.

Marchandstraat 4 5223 TX ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl