Issuu

Huizen vanHendriks

Mantingestraat 15 , 5045 KV Tilburg

Fraaie uitbouw Fijne lichtinval

Ideaal voor starters

Betaalbaar wonen Zolder met mogelijkheden

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, open haard

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze leuke tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en daarin is een mooie lichtstraat geplaatst, waardoor er verrassen veel woonruimte met een aangename lichtinval is ontstaan. De onderhoudsvriendelijke tuin met fijne zonligging en de jonge buurt waar voornamelijk gezinnen met kinderen wonen, maken het totaalplaatje compleet!

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

prima keuken leuk zicht op de buurt Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een nette voortuin met toegang tot een aangebouwde, stenen berging waarin je de gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen en de fietsen in kunt stallen. Naast de berging bevindt zich de entree van de woning. Hier kom je binnen in een hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap je als eerste de keuken binnen. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Het raam aan de voorzijde geeft een fijne inval van daglicht en een leuk zicht op de buurt.

huizen van hendriks

nette afwerking ontspannen Via een toog kom je in de woonkamer. Deze is van een goed formaat en is netjes afgewerkt met plavuizen op de vloer en spachtelputz in lichte kleuren op de wanden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en in deze uitbouw is een mooie lichtstraat geplaatst en deze zorgt samen met de openslaande deuren naar de tuin voor een prettige lichtinval. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek. Daarnaast is er nog genoeg plek voor bijvoorbeeld een werkplek en/of speelruimte voor de kinderen. Een dichte trapopgang vanuit de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer hoe richt jij het in? Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en de badkamer. Beide kamers hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. Ook beschikken beide kamers over grote ramen. De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid. Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de aansluitingen voor het witgoed. Vanaf hier heb je toegang tot nog een derde kamer met een dakraam. Deze kamer kan ook dienen als slaapkamer.

3 (slaap)ka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten gunstige ligging Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom is de achtertuin toegankelijk. Deze is geheel bestraat, waardoor je nagenoeg geen omkijken naar het onderhoud zult hebben en je dus meer tijd overhoudt om te genieten van het buitenleven. Verder is er nog een buitenkraan aanwezig. De woning is gelegen in Tuindorp de Kievit, een jonge wijk in ‘De Reeshof’. Dit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils! Op korte afstand gelegen vindt je het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

Mantingestraat 15 5045 KV Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt! Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl