Manderveenstraat 38, Tilburg

Huizen vanHendriks

Manderveenstraat 38 , 5045 LD Tilburg

5 slaapkamers!

Heerlijke serre

Wonen en genieten

Betaalbaar wonen Chillen in de tuin

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna 22 jaar geleden zijn we hier komen wonen en hebben vrijwel meteen een serre aan laten bouwen.

Niet alleen voor de extra ruimte , maar voornamelijk voor het vele lichtinval en het buitengevoel. Daar hebben we geen seconde spijt van gehad, de serre is hét deel van het huis waar we het grootste gedeelte van de dag te vinden zijn. Als je in de zomer beneden komt schijnt de zon tot ver in het huis. Hier eten we, zitten we op de bank, wordt er huiswerk gemaakt of zijn we in de aansluitende keuken te vinden. Hopelijk gaat de serre bij de volgende bewoners ook zo’n belangrijke rol spelen in het dagelijks leven.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

gezellig

zonnige tussenwoning ruime woonkamer Deze zonnige en verrassend ruime tussenwoning in het populaire Reeshof is de ideale gezinswoning.

Voor de deur van de woning bevinden zich diverse openbare parkeergelegenheden. Vervolgens stap je binnen in de entree; een fijne ruimte voorzien van een meterkast met stadsverwarmingsunit en bergkast.

De begane is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer, neutrale spachtelputz wanden en een spachtelputz plafond.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een groot raampartij met zicht over de straatzijde. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek waar je gezellig ontspant.

Aan de achterzijde is er een ruimtelijke serre geplaatst. Hier geniet je van fraaie schuifdeuren, heerlijk daglicht en het buitengevoel. De extra ruimte is zeer geschikt voor een eettafel of een extra zitruimte.

huizen van hendriks

modern

moderne keuken prettig opgesteld De open keuken heeft een praktische u-opstelling en een moderne uitstraling met lichte fronten, gebrand graniet werkblad en sfeervolle metrotegels op de achterwand. Naast een fijne opstelling beschikt de keuken over een combi-oven(2021), keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Aan de achterzijde is er een ruimtelijke serre geplaatst. Hier geniet je van fraaie schuifdeuren, heerlijk daglicht en het buitengevoel. De extra ruimte is zeer geschikt voor een eettafel of een extra zitruimte.

huizen van hendriks

5 fijne slaapkamers prettige badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De kamers zijn divers in afmeting maar allen van zeer geschikt formaat. Ook hier zijn de kamers verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en spachtelputz wanden.

De badkamer is netjes met een moderne uitstraling.

Op de vloer liggen donkere tegels en de wanden zijn deels wit deels donker betegeld. Je bent hier voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad met douchemogelijkheid, radiator en een fijn raam.

De verdieping beschikt over een apart toilet bereikbaar via de overloop.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Deze is opgedeeld in 2 slaapkamers en een berging/wasruimte. De slaapkamers zijn van goed formaat, hebben een lichte afwerking en een prettig dakraam. De witgoedaansluiting bevindt zich in de berging, deze is dan ook geschikt als waskamer.

onts pa nnen

huizen van hendriks

vaka ntiegevoel

fraaie tuin met overkapping De kers op de taart is de fraaie tuin. Deze is keurig aangelegd met mediterrane invloeden. De tuin is deels bestraat, deels voorzien van kunstgras en heeft een houten overkapping. De overkapping biedt een gezellige ruimte voor het plaatsen van een eettafel zodat je rustig kunt toeven zonder last te hebben van de weersomstandigheden.

Tot slot is er een berging en een achterom aanwezig.

Manderveenstraat 38 5045 LD Tilburg

Bega ne grond

Manderveenstraat 38 5045 LD Tilburg

Eer ste verdieping

Manderveenstraat 38 5045 LD Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl