Malvert 2614, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Malvert 2614 , 6538 BD Nijmegen

Vloerverwarming Vriendelijke wijk

Lichte woning!

Ruime slaapkamers!

Instapklaar

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Je bent opzoek naar de juiste gezinswoning voor jou en je gezin? En dan het liefst gelegen op een plek waar je rustig kunt wonen, de kinderen naar school kunnen en buiten kunnen spelen maar wel met de nodige voorzieningen binnen handbereik? Maak kennis met de Malvert 2614 in Nijmegen! We zijn er bijna zeker van dat jullie in deze uitstekend onderhouden woning het nodige nieuwe wooncomfort zullen realiseren!

Binnen beschik je over een ruime doorzon woonkamer, open keuken, maar liefst 5 slaapkamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde ligt nog een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin waar je van het buitenleven kunt genieten.

Matcht bovenstaande precies met jouw wensenlijstje?

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Ruim op geze t

compleet verzorgde badkamer Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Uiteraard is de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waardoor jij in een hand om draai een lekkere maaltijd op tafel tovert. Het raam in de keuken zorgt voor een fijne lichtinval en tevens voor een leuk zicht op de tuin.

De badkamer is gesitueerd op de eerste verdieping.

Deze is eenvoudig maar verzorgd. In de badkamer ben je voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

huizen van hendriks

Fijne s feer

prettige lichtinval hoe richt jij het in?

Grenzend aan de open keuken vind je de ruime woonkamer. Deze is netjes afgewerkt met laminaat met comfortabele vloerverwarming op de vloer en lichte kleuren op de wanden. Dit is een meer dan goede basis waar je met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt!

In de woonkamer zijn twee grote ramen en een deur naar de tuin aanwezig, waardoor ook hier aangenaam veel licht naar binnen valt. Daarnaast is de woonkamer groot genoeg voor zowel een zithoek om te ontspannen als een gezellige eethoek.

huizen van hendriks

5 slaapkamers netjes Wat dit huis een echt gezinshuis maakt, zijn het aantal slaapkamers. Er zijn er maar liefst 5 en daardoor kan ieder gezinslid zijn of haar eigen plekje creĂŤren, ideaal! De kamers op de eerste verdieping zijn netjes afgewerkt met op de vloer tapijt en neutrale kleuren op de wanden.

Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier kom je op een ruime overloop met de cv opstelling, de aansluitingen voor het witgoed en de toegang tot de vijfde slaapkamer. Dit betreft een mooie grote slaapkamer met een dakraam.

Welterusten

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk

genieten rustige ligging Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is geheel bestraat en omringd door een schutting, waardoor je hier veel privacy ervaart.

Achterin de tuin staat een stenen berging met daaraan vast een leuke overkapping. In de berging kun je alle gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap opbergen.

De woning is gelegen aan de rand van Malvert met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde ruime parkeerfaciliteiten.

In de wijk zijn voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, basisschool en de bus stopt bijna voor de deur. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg, bereik je station Dukenburg en het gelijknamige winkelcentrum. Het stadscentrum is per bus of auto binnen 15 minuten bereikbaar.

Malvert 2614 6538 BD Nijmegen

Malvert 2614 6538 BD Nijmegen

Malvert 2614 6538 BD Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl