Malrove 72, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Malrove 72 , 7322 GC Apeldoorn

148 m²!

Ruime woonkamer

Zonnige tuin

Mogelijk 2 badkamers P op eigen terrein

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

179 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin Garage

1974 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras inpandig

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Iedereen die hier binnen komt wordt verrast door de ruimte die het huis te bieden heeft. De reden dat wij voor dit huis hebben gekozen was de speelse inrichting die redelijk uniek is.

een mooie tijd zullen beleven in dit prachtige huis en kindvriendelijke buurt.

De woonkamer hebben we helemaal naar onze wensen ingericht. Door de dakramen, het vele glas en de gietvloer, is het een fijne lichte ruimte.

In de winter zit je heerlijk warm bij de gashaard, die met een druk op de knop tot leven komt. In de zomer is de tuin een verlengstuk van de woonkamer, mede door de grote schuifpui. Je komt dan direct in de zonnige zithoek.

Het huis heeft een ideale ligging. Het staat op doodlopend gedeelte waardoor er geen doorgaand verkeer is. De ruime voortuin en oprit is groot genoeg om je eigen auto en die van visite kwijt te kunnen.

De buurt is ook van alle gemakken voorzien zoals het park, welk ideaal voor kinderen is en het vernieuwde winkelcentrum die beide op loopafstand liggen.

Wij zijn ervan overtuigd dat de nieuwe eigenaren

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Moderne strakke inrichting

u-vormige woonkamer schuifpui naar de tuin Zodra je binnenkomt in de woonkamer, voel je het: dit huis en jij zijn een match! De combinatie van de U-vormige kamer, de speelse inrichting, de gezellige gashaard en het aangename lichtinval maakt deze woning uniek. Op de vloer zie je een stoere gietvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt in neutrale tinten.

Aan de achterzijde is de zithoek gecreĂŤerd. Zie jij het al voor je? Een comfortabele hoekbank waar je heerlijk jouw favoriete serie op tv kijkt! Zet op zonnige dagen de schuifpui heerlijk open en sta direct in contact met het buitenleven.

De uitgebreide keuken geplaatst in een zeer ruime L-opstelling waardoor je profiteert van ontzettend veel opberg- en werkruimte. Al het denkbare keukenapparatuur gaat jouw ondersteunen om hier het voor-, hoofd- ĂŠn nagerecht te bereiden.

huizen van hendriks

Slaap lekker!

eerste verdieping met balkon!

Vanaf de vide op de eerste verdieping heb je zicht op de gezellige woonkamer. Hier bevinden zich de deuren naar de slaapkamers en de badkamer.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers; waarvan de grote slaapkamer een aangrenzende kamer heeft. Hier zou je een derde slaapkamer kunnen creĂŤeren of wie weet gebruik jij deze als walkin-closet! Verder heb je vanuit deze kamer toegang tot het balkon.

In de badkamer zie je een nette afwerking met witte en grijze tegels. Je kunt hier gebruik maken van de wastafel en het toilet. De aansluiting voor de douche is aanwezig, dus zeer gemakkelijk te realiseren.

huizen van hendriks

tweede verdieping fijne slaapkamers De trap brengt ons naar de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine/droger, de CV opstelling uit 2018, toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers.

In de twee slaapkamers heb je de mogelijkheid om even heerlijk tot rust te komen na een drukke werkdag en de dag weer fris te beginnen! De brede raampartijen verzorgen het fijne lichtinval en het weidse uitzicht.

Ook op deze verdieping is een badkamer gesitueerd. Handig voor grote gezinnen! Je kunt hier gebruik maken van de uitgebreide regendouche mĂŠt massagestralen en de wastafel.

Ruime tweede verdieping

huizen van hendriks

Volop genie ten va n he t buitenlev en

moderne achtertuin inpandige berging Via de schuifpui, maar ook middels de zijkant van de woning stap je de heerlijke achtertuin in. Deze is gelegen op het Zuidoosten en modern aangelegd.

Wat een ruimte en wat een genot is het om hier te zijn! Zodra de zon zich laat zien, kun je hier lekker zonnen en genieten op de loungebank of gezellig samen eten; alles is hier mogelijk.

Je komt te wonen in een zeer rustige en groene omgeving. Het grote Mheenpark is op een steenworp afstand en tevens op loopafstand is een groot winkelcentrum Anklaar gebouwd waarin een zeer ruim aanbod van winkels te vinden is. Buurtvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Malrove 72 7322 GC Apeldoorn

Malrove 72 7322 GC Apeldoorn

Malrove 72 7322 GC Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl