Maisveld 34, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Maisveld 34 , 5236 VC ‘s-Hertogenbosch

Uniek uitzicht!

Ruime woonkamer

Instapklaar

Moderne badkamer Rolstoelvriendelijk appartement

H58

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

105 m²

Inhoud

310 m³

Bouwjaar

2000

Tuin

geen tuin

Garage

inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel -volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij eind 2014 binnen kwamen bij de eerste bezichtiging van dit appartement, waren we meteen verkocht...Wat een fantastisch mooi vrij uitzicht met een hele ruime en lichte woonkamer!

Het mooiste pluspunt van onze woning vinden wij het fantastische uitzicht. Het is een vrij uitzicht over de uiterwaarden van de Maas, de dijk en een weilandje met schapen. Ook aan de zijkant van de woning is er vrij uitzicht. Aan alle kanten groen en water. Bijna alsof je midden in de natuur woont maar dan met alle gemakken en voorzieningen van een stad binnen handbereik.

weer dat geweldige uitzicht.

Wat ook fijn is aan deze woning is de rust en de ruime opzet.

We hebben de woning naar onze wens gemaakt.

Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe wc, mooie eikenhouten vloer enzovoort.

Het appartement behoort tot een kleinschalig appartementencomplex waar de bewoners elkaar kennen (zonder opdringerig te zijn) en waar je je veilig voelt.

Kortom een hele fijne woning op een super mooie locatie.

We hebben heel wat uren op onze stoeltjes gezeten en naar buiten gekeken. Veel bijzondere dingen gezien zoals vossen, herten, ooievaars, lepelaars, een uil, buizerds en vele mooie zonsondergangen. In het voorjaar jonge kuikentjes.

Ook is het heerlijk toeven op het ruime terras waar vanaf het middaguur het zonnetje schijnt. En ook hier

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Wat een fa nta stische ruimte!

houten vloerdelen thuiskomen is...

Je stapt het appartement binnen in de ruime hal met flinke garderobe en toegang tot alle vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer.

De open woonkamer is van riant formaat en biedt een heerlijke plek om samen te komen met je partner of simpelweg alleen met een goed boek en een kopje thee. De hoge en bovenal vele ramen zorgen voor bijzonder veel daglicht in de kamer, en het bijbehorende uitzicht is ĂŠcht elke dag weer een cadeautje. Een meer dan welkome bijkomstigheid is de deur naar het balkon, zo komt de grens tussen binnen en buiten al snel te vervallen.

De afwerking is meer dan keurig te noemen, met mooie houten vloerdelen, strak stucwerk en rustige kleuren; een perfecte basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl en indeling.

huizen van hendriks

De ideale keuken

praktische hoekopstelling compleet met apparatuur De half open keuken (2015) sluit met zijn moderne doch sfeervolle uitstraling eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Er is gekozen voor een praktische hoekopstelling met zowel kasten als lades.

Om het koken zo aangenaam mogelijk te maken is de keuken natuurlijk ook uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier tref je naast extra opbergruimte tevens de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

slaap lekker badkamer en suite?

Het appartement telt een grote en een middelgrote slaapkamer. De masterbedroom is momenteel voorzien van een geĂŻntegreerde kastenwand, maar je kunt er bijvoorbeeld ook voor kiezen de badkamer en suite te maken.

Beide vertrekken profiteren van een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en schilderwerk.

B adka mer en suite mogelijk

huizen van hendriks

Pure onts pa nning

inclusief ligbad aparte douchecabine De badkamer vormt nog een luxe element in dit appartement. De ruimte is stijlvol afgewerkt in natuurtinten en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Een frisse start van de dag of een ontspannen moment voor het slapen gaan; het is maar net waar je behoefte aan hebt!

Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal.

huizen van hendriks

what a view! middag-/avondzon Elke dag wakker worden met een uniek uitzicht over de uiterwaarden van de Maas, de dijk en grazende schapen in het weiland; hoe luxe wil je het hebben?

Het balkon is gelegen op de middag-/avondzon, wat maar ĂŠĂŠn ding kan betekenen: zonsondergangen! Daarnaast biedt het balkon meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een comfortabel zitje, vanwaaruit je uitgebreid van het unieke uitzicht kunt genieten.

Hier val je ev en stil va n ...

huizen van hendriks

Groene woonomgev ing

super mooie locatie de maas op loopafstand Het appartementencomplex is gelegen in Empel, grenzend aan de uiterwaarden van de Maas, dat op loopafstand ligt en vele mogelijkheden biedt voor recreatie.

Aan de voorzijde van de complex zijn naast de ingang van de parkeergarage ook nog 8 parkeerplaatsen voor eventueel een tweede auto of visite.

Empel ligt tevens aan de rand van de stad ‘sHertogenbosch, nabij uitvalswegen A2 en A59. Het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch is eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zo bevindt zich bijvoorbeeld ook een bushalte op loopafstand.

Maisveld 34 5236 VC ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

Empel ligt vlakbij de Maas en heeft goede rijkswegen naar de A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto in ongeveer tien minuten te bereiken, per fiets in ongeveer twintig minuten. Ook is er een directe busverbinding met het centrum van de stad. Empel heeft diverse scholen, sportaccommodaties, een supermarkt, en een aantal speciaalzaken. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en vele faciliteiten met onder andere basisscholen, kinderdagverblijf en de natuur op loopafstand.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl