Mahlerstraat 76, Tilburg

Huizen vanHendriks

Mahlerstraat 76 , 5011 MH Tilburg

Zolder met mogelijkheden Tuin op het Zuidwesten

Gemoderniseerd in 2004

Ruime berging Nabij winkelcentrum Wagnerplein

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1968 achtertuin geen garage blokverwarming, stadsverwarming

Isolatie

dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na een fijne periode hier in Nederland, is het voor ons tijd om deze woning over te dragen aan nieuwe eigenaren.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer flexibel in te delen We lopen via de tussendeur naar de woonkamer en worden blij verrast door de aangename lichte ruimte. De doorzon-woonkamer wordt vanaf twee kanten verlicht door raampartijen en aan de voorzijde van de woning is de eethoek waar je gezellig samen van een maaltijd geniet.

Aan de achterzijde is de tuingerichte living waar je een comfortabele loungebank kunt plaatsen. De ruimte is prima afgewerkt met een laminaatvloer en hippe kleuren op de wanden. Het mooie is dat je het ook helemaal anders kunt doen door bijvoorbeeld de woon- en eetkamer te switchen. Wil je het echt groots aanpakken dan kun je de muur bij de keuken verwijderen en een prachtige woonkeuken realiseren.

huizen van hendriks

Wat bereid jij he t lie fst?

nette keuken badkamer met bad Via een fraaie tussendeur lopen we van de woonkamer naar de dichte keuken voorzien van loopdeur naar de achtertuin. Deze is geplaatst in rechte opstelling en beschikt over veel opbergruimte dankzij de vele lades en keukenkastjes. De keuken is in grijze kleurstelling afgewerkt met een houtlook aanrechtblad. Er is diverse apparatuur zoals een 4-pits gastoestel met afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en losse koelkast.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld met fraaie tegels in lichte kleurstelling en het plafond is voorzien van inbouwspots. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en de vloerverwarming voor een aangename temperatuur. De badkamer is uitgerust met een radiator, toilet (met vermaler), wastafel en een ligbad.

huizen van hendriks

3 slaapkamers ruime zolder Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers in diverse formaten. Een van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde naast de badkamer.

De andere twee kamers liggen aan de achterzijde waarvan de grootste een vaste kast heeft. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaat en behang.

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar we de gasboiler treffen en wasmachine aansluiting. Momenteel is het nog een grote ruimte, maar je kunt hier een voorzolder met een slaapkamer creĂŤren, eventueel met dakkapel!

Slaap lekker

huizen van hendriks

Genie t va n he t buitenlev en!

ruime tuin op het zuidwesten De ruime tuin is toegankelijk via de keuken en via een achterom. En goed nieuws voor zonaanbidders, de tuin ligt namelijk gunstig op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een terras en een looppad naast het gazon waar de kinderen fijn op kunnen spelen.

Achter in de tuin heb je de beschikking tot een ruime berging waar je de fietsen in kunt stallen.

Mahlerstraat 76 5011 MH Tilburg

Bega ne grond

Mahlerstraat 76 5011 MH Tilburg

Eer ste verdieping

Mahlerstraat 76 5011 MH Tilburg

Zolder

Tilburg

noorden kadastrale kaart

De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. Van oudsher is de Mariakerk een bekend gebouw in de wijk. De Heikant vormt samen met de wijken Stokhasselt en Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord dat in de jaren ‘60 van de 20e eeuw veelal is opgebouwd om te voldoen aan de enorme vraag naar woonruimte door babyboomers. Verschillende type woningen zijn in de wijk gelegen met gedeeltelijk koopwoningen en gedeeltelijk huurwoningen.

Om eens goed te winkelen bent u op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad.

De scholen in de wijk betreffen: D’n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel.

Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van “Speeltuin Echowaaike” gelegen aan De Schans.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl