Issuu

Huizen vanHendriks

Mahatma Gandhiweg 63 , 6836 LK Arnhem

Uitgebouwd met lichtstraat Moderne keuken

Vloerverwarming

Luxe badkamer Mogelijkheid voor dakterras!

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

282 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen jaren heb ik met veel plezier in deze woning gewoond. Na een uitgebreide verbouwing van de benedenverdieping en de badkamer is het echt een woning geworden met een frisse uitstraling.

De keuken, met mooie luxe apparatuur, en de ruime uitbouw met lichtstraat zorgen voor een heerlijke leefruimte. De badkamer met inloop-douche en ligbad maken de woning helemaal af. De woning heeft ook een mooie tuin, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Gelegen in een leuke buurt en fijne buren. Op loop afstand van de winkel en in de buurt een groot overdekt winkelcentrum. Kortom een woning waar je zo in kunt, van alle gemakken voorzien met een mooie afwerking. Ik weet zeker dat de nieuwe bewoners er ook met veel plezier zullen wonen!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Wauw wat een licht

luxe uitstraling lichtkoepels We begrijpen het best dat je even sprakeloos bent wanneer je deze uitgebouwde woonkamer in stapt. Door de enorme ruimte en de zee van licht is het logisch dat je dit even op je in moet laten werken. De tuingerichte woonkamer, voorzien van een lichtstraat, is zeer royaal en heeft prachtig uitzicht over de tuin. Er is hier meer dan voldoende ruimte voor een grote loungebank. De prachtige lichte tegelvoer voorzien van vloerverwarming en lichte muren zorgen voor een moderne uitstraling. Verder is het plafond voorzien van luxe inbouwspots en is er een fraaie eye-catcher “de houten trap” naar de eerste verdieping geplaatst. Ook de binnendeur is vervangen door een stoere staal-look deur met glas. ‘s Zomers zet je de schuifpui naar de tuin hier lekker open en geniet je van de heerlijke buitenlucht.

huizen van hendriks

Moderne keuken

wat maak jij klaar? luxe keuken De moderne keuken zal menig kookliefhebber enthousiast maken! Compleet en voorzien van alle luxe inbouwapparatuur kun je in deze keuken de meest lekkere gerechten gaan bereiden. Er is een: Boretti inductiekookplaat met afzuigkap ingebouwd in plafond, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, ingebouwde koffiemachine (grotendeels Siemens apparatuur). De kasten bieden voldoende ruimte voor alle boodschappen en keukengerei en het werkblad is zo ruim dat je hier geen ruimte tekort zult komen. Wat een heerlijke keuken....

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? vergrote badkamer Middels de fraaie trap in de woonkamer lopen we naar de eerste verdieping. Hier zijn de eerste drie slaapkamers te vinden. Ze zijn allen netjes afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer op de grond. De master bedroom is voorzien van een heerlijke inloopkast. Wat een luxe gevoel krijg je hier, net als in het gehele huis. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te vinden. Deze is gelegen achter de ruime overloop voorzien van de witgoedaansluitingen en opstelplaats van de nieuwe cv-ketel. Ook deze slaapkamer heeft een prima formaat en is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Het is hier lekker licht door grote deur die hier geplaatst is. Deze geeft toegang tot een bescheiden balkonnetje. Vanaf de overloop is er de mogelijkheid om een dakterras te realiseren.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

overkapping zonnige tuin Bij deze woning hoef je echt niets te doen. Zelfs de tuin is met zoveel liefde aangelegd dat deze helemaal klaar is. De tuin op het zuidoosten gelegen en dat betekent volop zon! Aan de uitbouw is een overkapping geplaatst! Zie jij je al met al je vrienden en familie genieten van de zon, zittend in de loungeset? De tuin is volledig onderhoudsvrij, heeft aan de achterzijde een houten berging en heeft een achterom.

Mahatma Gandhiweg 63 6836 LK Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl