Issuu

Huizen vanHendriks

Mahatma Gandhiweg 12 , 6836 LH Arnhem

4 ruime slaapkamers Sfeervolle gashaard

Moderne luxe keuken & badkamer

Woonkamer van 51m2 Uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

180 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel, gashaard volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij vinden dat onze woning een frisse uitstraling heeft, met veel ruimte en comfort. In 2018 hebben we de woning binnen volledig gemoderniseerd. Omdat we kwaliteit belangrijk vinden hebben we gekozen voor een goede aannemer en materialen. De ligging van het huis is super in een gezellige kindvriendelijke wijk met alle faciliteiten dichtbij.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

hoogwaardige afwerking alles erop en eraan Treedt de woning binnen in de hal waar zich het toilet (2018), de meterkast en toegang tot de woonkamer bevinden. Via een moderne deur (industriĂŤle look) kom je in de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van opzet (51 m2). Deze ruimte is ontstaan doordat de voormalige garage bij de woonkamer is getrokken. Wat meteen opvalt is het daglicht dat binnenkomt door de enorme raampartijen. Eyecatcher is de moderne gashaard welke het middelpunt van de ruimte is. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer (zwart geolied eiken parket) met hoge plinten en strak afgewerkte witte wanden en plafond. Verder is er een nieuwe achterdeur geplaatst met 3-puntssluiting welke toegang geeft tot de tuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich naast de keuken.Hier is een praktische kast omheen gebouwd.

huizen van hendriks

Prachtig en complee t

luxe keuken nieuw van 2018 De hoogwaardige open keuken is geplaatst in 2018 en is afgewerkt met de mooiste materialen. De keuken beschikt over een keramiek aanrechtblad, groot Boretti fornuis met dubbele oven en grilplaat, handgemaakte schouw met ingebouwde afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser (Siemens apparatuur) en voldoende opbergruimte. Door het grote raam is er uitzicht op het straatbeeld. Naast de hal bevindt zich de eetkamer welke hetzelfde is afgewerkt als de woonkamer. Ook hier heb je een fraai uitzicht over het straatbeeld.

huizen van hendriks

ruime slaapkamers luxe nieuwe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De masterbedroom is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft een fraai uitzicht over de tuin. De badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Verder zijn er voldoende opbergmogelijkheden. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers bevinden. In beiden vertrekken bevindt zich een airco die zowel doet koelen als verwarmen. Vanuit hier heb je toegang tot de wasruimte waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en tot de stookruimte waar zich de CV-combiketel bevindt.

luxe en rust

huizen van hendriks

Alles erop en eraa n

ruime tuin veel mogelijkheden Via de woonkamer betreed je de tuin welke strak is aangelegd en is voorzien van een groot terras, diverse borders, tuinhuis met overkapping en fijne lounge. Tevens is er een achterom. Er is voldoende zon aanwezig waardoor je geruime tijd van de heerlijke tuin kunt genieten. Bijzonderheden - De gehele woning is voorzien van nieuwe deuren - Het merendeel van het schakelmateriaal en stopcontacten zijn vervangen - Nagenoeg geheel voorzien van nieuw glad stucwerk - Voorzien van dubbele mechanische afzuiging - Trappen voorzien van een fraaie PVC vloer en chroom geborstelde trapleuningen

Mahatma Gandhiweg 12 6836 LH Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl