Magnoliastraat 6, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Magnoliastraat 6 , 5615 BH Eindhoven

Dubbel glas Ruime woning

Garage

Rustige straat Binnen de ring

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

218 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1963 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier jaar in jaar uit met ontzettend veel plezier gewoond.

De buurt is het grote pluspunt van deze woning. In deze fijne buurt is weinig verloop en iedereen kent elkaar. Zo kun je altijd rekenen op een vrolijke “Hallo!” in de ochtend.

De woning is heel ruim ingedeeld waardoor hij royaal en comfortabel aanvoelt.

Wij wensen de nieuwe bewoners heel veel woonplezier in deze mooie woning!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

maak het eigen handen uit de mouwen Zodra je de woonkamer binnenkomt, zie jij de mogelijkheden! De ruimte is lekker groot en door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde komt er lekker veel licht naar binnen. Met een nieuwe vloer en frisse kleuren op de wanden en plafonds tover je deze ruimte binnen een mum van tijd om tot jouw veilige thuishaven. De prachtige haard zorgt direct voor een romantische en huiselijke sfeer. Hier zie jij jezelf al helemaal zitten; gezellig samen op de bank met een goed glas wijn en het knisperend haardvuur op de achtergrond.. heerlijk toch?

In de keuken is een gedateerde hoekkeuken geplaatst. Hier kan je echt jouw droomkeuken realiseren! Je kunt kiezen om de keuken te plaatsen waar deze nu is gesitueerd of ga je voor een open leefkeuken met een kookeiland? Alles is mogelijk, dus laat je fantasie op de vrije loop!

huizen van hendriks

Goede lichtinval

4 slaapkamers verzorgde badkamer De eerste verdieping is voorzien van 3 goede slaapkamers, een aparte wasruimte met daarin de aansluitingen voor het witgoed en een wastafel en de badkamer. De kamers kunnen, net als de rest van de woning, afgewerkt worden in jouw smaak en stijl. Hierdoor wordt dit echt jouw plekje om tot rust te komen en uit te rusten van een drukke dag.

De badkamer is netjes en heeft een verzorgde uitstraling. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad. Uiteraard is het ook goed mogelijk om, wanneer je toch lekker aan het klussen bent, de badkamer ook onder handen te nemen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier kom je op een ruime overloop waar de cv opstelling (2011, wordt afgekocht) te vinden is en vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Ook deze kamer kan geheel naar eigen wens ingericht worden.

huizen van hendriks

zonnig genieten Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Deze is netjes aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting die zorgen voor een mooie groene sfeer. De tuin is gelegen op het westen waardoor er al snel een fijn plekje in de zon te vinden is waar jij kunt genieten van het buitenleven.

Fraai aa ngelegd

huizen van hendriks

Eigen garage

gunstige ligging nabij voorzieningen Bij de woning hoort een mooie garage met aangebouwde berging. Deze berging en garage geven tevens ook toegang tot de tuin.

De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Stratum (binnen de rondweg), nabij de Aalsterweg en de Leenderweg, het Stadswandelpark, stadscentrum, een speelplein, diverse uitvalswegen en winkelvoorzieningen. Kortom, een zeer gunstige locatie waarbij je alle voorzieningen binnen handbereik hebt en toch heerlijk rustig woont met veel groen in de omgeving.

Magnoliastraat 6 5615 BH Eindhoven

Magnoliastraat 6 5615 BH Eindhoven

Magnoliastraat 6 5615 BH Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl