Magdalenastraat 86, Weert

Huizen vanHendriks

Magdalenastraat 86 , 6004 JL Weert

Ideale starterswoning!

Fijne woonkeuken

3 slaapkamers

Onderhoudsarme tuin!

Goede ontsluiting met A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 86 m²

Perceeloppervlakte

147 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Goed onderhouden, verrassend ruime tussenwoning op een rustige en gunstige locatie. In een verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin voor de deur.

Omdat de woning helemaal is geïsoleerd is het heerlijk koel in de zomer en aangenaam warm in de winter. Kortom: een fijn, fris en vrolijk huis dat geschikt is voor een starter als voor een gezin.

Ik heb toentertijd voor dit huis gekozen vanwege de ruime kamers met veel lichtinval, de fijne tuin en de locatie. Op loopafstand kun je je boodschappen doen bij winkelcentrum Leuken of 10 minuten fietsen naar het centrum. Mocht je buiten Weert moeten zijn, dan zit je zo op de A2 Maastricht / Eindhoven.

De afgelopen jaren heb ik hier met veel plezier gewoond en ga ik onder andere de woonkeuken missen waar ik vele avonden met vrienden en familie heb doorgebracht. En mijn wandelingen om de Noordervijver wanneer ik tijdens het thuiswerken even mijn benen wilde strekken.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte woonkamer netjes afgewerkt Welkom thuis! Je komt de woning binnen via de entree, hangt je jas op en vervolgt je weg naar binnen. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en keuken.

De lichte woonkamer is netjes afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt tal van mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. Hoe ga jij de ruimte indelen? Wij zijn benieuwd!

huizen van hendriks

Fijne woonkeuken

moderne keuken wat ga jij bereiden?

De moderne keuken is vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur te noemen: een inductiekookplaat (4 zones), (stoom)oven, koelkast, vriezer, kunststof blad, rvs spoelbak en een afzuigkap. Wat voor gerecht ga jij hier als eerste bereiden?

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? betegelde badkamer Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd die allen variëren in formaat en netjes zijn afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Gebruik je deze kamers als slaapkamer of maak je er bijvoorbeeld een thuiskantoor of speelkamer van? Alles kan!

Via de overloop krijg je toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is van ruim formaat en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Aan opbergruimte geen gebrek, de tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en hier heb je meer dan voldoende ruimte om al je spullen op te bergen.

Drie slaapka mers

huizen van hendriks

Heerlijke tuin

rustige ligging alles binnen handbereik De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en/of via een achterom en is verzorgd ingericht met een heerlijk terras en gazon. Je tuinset kun je opbergen in de berging die zich in de tuin bevindt.

De woning heeft een rustige ligging in de wijk Groenewoud. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en stadscentrum zijn in de nabijheid van de woning te vinden. De uitvalswegen A2 en N280 zijn snel bereikbaar. Ideaal!

Magdalenastraat 86 6004 JL Weert

Magdalenastraat 86 6004 JL Weert

Magdalenastraat 86 6004 JL Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl