Maduralaan 37, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Maduralaan 37 , 7314 CH Apeldoorn

Prachtige uitstraling Nabij centrum

Apeldoorn west

Jaren 30 woning Groene omgeving

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

71 m²

Perceeloppervlakte

92 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

335 m³ 1935 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

Verwarming

gaskachels

Energielabel

G De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis laat zich het beste omschrijven als een knus jaren ‘30-huis. Authentieke elementen als glas-inloodramen en ornamentele luiken aan de voorgevel geven het huis een karaktervol aanzien.

rustige straat met veel bomen en op loopafstand van de warme bakker, de markt en het centrum.

De woonkamer heeft, door de ramen aan drie zijden, veel licht. Aan de zijkant heeft de woonkamer openslaande ramen, net als op de slaapkamers.

De ene slaapkamer heeft een badkamer met toilet, wastafel en ligbad/whirlpool, de andere een douche en wastafel. Beide worden van warm water voorzien door een grote bad-geiser op de zolder. De zolderkamer heeft een klein en een groot dakraam en is gebruikt als studeer- en logeerkamer, daarnaast kun je er natuurlijk ook veel spullen kwijt.

Achter het huis is een besloten terras met een muurparasol, daar is het goed toeven van het voorjaar tot de nazomer. Naast het huis staat een schuur, met een voor- en achterdeur, die tevens toegang verschaft tot het terras. Het huis ligt in een goede buurt, aan een

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Z ie de po tentie!

grote raampartijen veel lichtinval We betreden de doorzon woonkamer, met de eetkamer voorzijde, de living in het midden en de keuken aan de achterzijde. Opvallend is de hoeveelheid daglicht die er naar binnenvalt door de grote raampartijen. De woonkamer is een licht afgewerkte ruimte met een goede maatvoering, dit biedt deze ruimte veel potentie.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de dichte keuken. De keuken is erg eenvoudig en geplaatst in een wandopstelling. We begrijpen daarom best dat je er wellicht voor kiest om de keuken geheel naar eigen wens te moderniseren en misschien wel uit te breiden naar de eetkamer. Wanneer je besluit om het wandje tussen de eetkamer en de keuken te verwijderen kun je een geweldige open woonkeuken realiseren waardoor de gehele benedenverdieping een open karakter krijgt.

huizen van hendriks

Hoe deel jij ze in?

ruime kamers veel lichtinval Middels de vaste trap vanuit de hal begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier heb je vanaf de hal toegang tot de 2 ruime slaapkamers. Beide vertrekken zijn voorzien van een groot raam waardoor er aangenaam daglicht naar binnen valt en de ruimte extra groot oogt. De slaapkamers hebben een goede maatvoering, zijn lekker licht en dienen beide nog naar eigen wens te worden gemoderniseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kleine badkamer met douche en wasbak.

Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot de grote badkamer. Deze is volledig betegeld maar ook wat gedateerd. De ruimte is voorzien van wastafel, toilet en bad. Je kunt er voor kiezen om hier je eigen droombadkamer te realiseren, misschien wel met een regendouche. Zie jij jezelf hier al helemaal staan, onder je gloednieuwe regendouche?

huizen van hendriks

volledig betegeld privacy Via de keukendeur lopen we de onderhoudsvriendelijke tuin in welke is gelegen op het zuidwesten.

De tuin is volledig betegeld en je hebt hier voldoende privacy. De tuin is voorzien van een ruime berging waar je voldoende ruimte hebt om je fietsen in op te bergen.

S tenen berging

huizen van hendriks

Groene omgev ing

centrale ligging geliefde woonomgeving Deze fraaie woning ligt in de Indische buurt in Apeldoorn. Een bijzonder geliefde woonomgeving met veel groen en mooie vrijstaande en twee-onder-één kapwoningen. De woning is zeer centraal gelegen, werkelijk alles ligt in de nabije omgeving van de snelweg tot het centrum, ideaal! En wat verder leuk is?

Het ligt op loopafstand van het gezellige winkelhart van Apeldoorn. Ook voor culturele uitstapjes woon je hier ideaal, zo kan je bijvoorbeeld voor een leuke voorstelling naar Theater Orpheus welke aan de overkant is gelegen.

Maduralaan 37 7314 CH Apeldoorn

Maduralaan 37 7314 CH Apeldoorn

Maduralaan 37 7314 CH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl