Issuu

Huizen vanHendriks

Madeliefstraat 49 , 5643 HR Eindhoven

Instapklare woning Moderne ruime badkamer

Karakteristieke woning

Gewilde locatie! Goede isolatie

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

91 m²

Perceeloppervlakte

97 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

355 m³ 1938 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb in 2013 voor deze woning gekozen omdat ik op zoek was naar een goed onderhouden jaren ‘30 woning vlakbij het centrum van Eindhoven en de High Tech Campus. Toen ik er net woonde werd ik aangenaam verrast door de locatie, het Heezerbos, met een aantal mountainbike-routes, is om de hoek. Fietsen naar de stad kost je maar 7 minuten, je bent zo op de snelweg en binnen een straal van 1,5 km zijn vier supermarkten. Op de Heezerweg is een leuk winkelcentrum. Ook ben je binnen een paar minuten fietsen in het Genneperpark en Stadswandelpark.

we een aantal verbeteringen doorgebracht, een nieuwe CV-ketel, een dakraam op zolder, de tuin is aangepakt en de inrichting heeft een meer “vrouwelijke” kant gekregen ;). Uiteindelijk is de logeerkamer een babykamer geworden. We gaan nu verhuizen omdat we graag wat groter willen wonen. Wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier van de Madeliefstraat 49!

Toen ik bij de eerste bezichtiging binnenkwam was ik op slag verliefd op de jaren ‘30 karakteristiek, zoals de paneeldeuren in combinatie met vloerverwarming, een moderne badkamer en onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Ik wist dan ook meteen dat dit mijn woning ging worden! De afgelopen jaren is ook de buurt aangepakt en is er o.a. nieuwe riolering, nieuwe straattegels gelegd en nieuwe lantarenparen geplaatst. Nadat mijn vriendin bij mij is komen wonen hebben

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

instapklaar mooie basis Sfeer, rust en romantiek; dat zijn de 3 juiste woorden die deze ruimte kunnen omschrijven. De sfeervolle houten vloer in combinatie met de lichte wanden, zorgen voor rust en de juiste sfeer waar je naar op zoek bent. Je wordt overrompeld door het gevoel van thuiskomen; hier wil je gewoon wonen! De grote ramen zorgen voor lekker veel licht en een fraai uitzicht. Er is ruimte voor een grote bank, waar je direct gaat zitten zodra je thuis komt na een drukke werkdag. Zie jij jezelf al zitten?

huizen van hendriks

Fijne keuken

toegang tot de tuin wat eten we vanavond? De keuken tref je aan de achterzijde van de woning. Deze is geplaatst in een handige opstelling, zodat alle beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De lichte fronten in combinatie met het stoere werkblad, zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken zelf is voorzien van diverse apparatuur en voldoende werken kastruimte, zodat al je keukengerei een eigen plekje krijgt. Kortom; jij als echte hobbykok kan hier prima uit de voeten!

huizen van hendriks

moderne badkamer riante zolderverdieping De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn instapklaar. 1 kamer fungeert op dit moment als kastenkamer, maar dit kun je natuurlijk helemaal naar eigen wens invullen. De badkamer is van goed formaat en oogt verzorgd. Met een wastafel, tweede toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een ligbad heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag! Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze kamer loopt over de gehele lengte, zo vind je hier meer dan voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en wellicht een studeerhoekje.

Heerlijke ka mers

huizen van hendriks

O chtendzonne tje

ontspannen met achterom Via de woonkamer en de keuken bereik je de tuin. De tuin verdient wat liefde maar er is meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin; zet een leuk tuinset neer om samen te eten, of geniet vanuit je loungebank van je spelende kinderen. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap.

Madeliefstraat 49 5643 HR Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland. Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl