Madeliefhof 9, Weert

Huizen vanHendriks

Madeliefhof 9 , 6002 TN Weert

Leuke 2/1-kap woning Energielabel B!

3 ruime slaapkamers

Tuin op het zuiden!

Rustige ligging op woonerf

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 94 m²

Perceeloppervlakte

203 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen op een rustig hofje met weinig verkeer. Ideale omgeving om te wandelen. Dicht bij het buitengebied en voorzieningen zoals supermarkt en basisscholen. Snel op de A2.

Tuin ligt heerlijk op het zuiden. Als de zon schijnt, schijnt deze altijd in je tuin. Onder de houten overkapping genieten van de avond zon en in de zomer kun je hier heerlijk in de schaduw zitten.

Ook in het voorjaar en najaar kun je nog heerlijk van de zon en temperatuur genieten onder de glazen overkapping. Prima tuin om te barbecueën met familie of vrienden.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Fijn lichtinval

instapklaar leuke erker Deze leuke twee-onder-één-kapwoning is de ideale gezinswoning. De instapklare basis met een strakke afwerking en bijzonder veel ruimte is het perfecte uitgangspunt.

Binnenkomst via de entree met trapopgang, toiletruimte en meterkast.

De woonkamer heeft een royale maatvoering en een keurige afwerking met een donkergrijze tegelvloer en wanden voorzien van behang. De voorzijde is voorzien van een erker en biedt naast prettig lichtinval extra ruimte. De achterzijde beschikt over een mooie schuifpui met toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Strakke keuken

lichte keuken wat maak jij klaar?

De keuken bevindt zich aan de achterzijde. De moderne keuken heeft een dubbele wandopstelling met lichte fronten, een donker werkblad en deels betegelde achterwand. Natuurlijk ben je voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Aangrenzend aan de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? complete badkamer De eerste verdieping is voorzien van 2 royale slaapkamers en een badkamer. Echter is een 4e slaapkamer makkelijk te realiseren in de oorspronkelijke staat. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strakke witte wanden en een laminaatvloer. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren met een Frans balkon!

De badkamer is prima afgewerkt met een donkere tegelvloer en een combinatie van een lichte wandtegel en schrootjes. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douchecabine. De handdoekenradiator en dakraam maken de ruimte vervolgens af.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

De zolderruimte is opgedeeld in een overloop en een keurig afgewerkte derde slaapkamer! Ten slotte is op de overloop de cv-ketel netjes in een kast weggewerkt.

ruimtelijk

huizen van hendriks

Leuk aa ngelegd

zonnige tuin 2 overkappingen Via de grote schuifpui stap je de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden en beschikt over 2 overkappingen. De overkapping grenzend aan het huis biedt, naast ruimte voor een tuinset, toegang tot de royale berging. De berging is opgedeeld in tweeën met aan de voorzijde een keukenblok en de witgoedaansluiting. De achterzijde is geschikt voor het opbergen van allerhande zaken.

Aan de andere zijde van de berging bevindt zich een houten overkapping met een terrastegel en ruimte voor een tweede tuinset. Verder is de zonnige tuin keurig aangelegd met een grasstrook en deels natuurlijke beschutting.

Madeliefhof 9 6002 TN Weert

Madeliefhof 9 6002 TN Weert

Madeliefhof 9 6002 TN Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl