Maasstraat 27, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Lichte

Nabij winkels

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

3

73 m²

240 m³

1965

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met heel veel plezier hebben wij de afgelopen 17 jaar in ons appartement gewoond.

Het appartement bevindt zich in een klein complex van 24 woningen. Omdat het een complex is met 4 portieken heb je ook automatisch meer contact met je buren en dat vinden we zelf een prettige bijkomstigheid. Met name het grote balkon, met over de volledige lengte een elektrisch bedienbaar zonnescherm, het prachtige uitzicht en de winkels aan de overkant hebben ons 17 jaar geleden over de streep getrokken. Even snel aan de overkant je boodschappen doen is wel prettig.

Maar ook wij worden ouder en kan het ontbreken van een lift een drempel worden. Ook al is het trappenlopen op zich geen probleem maar eerder een goede bijdrage aan je gezondheid.

De omgeving van het appartement mag niet onbenoemd blijven. Het zuiderpark ligt in de directe omgeving, sterker vanuit de kamer en slaapkamer

kijk je er mooi op. Vooral in de avonduren bij een ondergaande zon levert dat prachtige plaatjes op. Kortom wij hebben in al die jaren nog nooit spijt gehad van de beslissing om hier te gaan wonen.

Door de ligging van het appartement ben je supersnel op de ringweg (Kayersdijk) en binnen enkele minuten op de A1 of A50. Ook de VvE is goed georganiseerd. Deze is uitbesteed aan een beheerder.

Tot slot; Het mag duidelijk zijn, de reden dat we dit appartement gaan verkopen, is niet omdat we er niet graag wonen. Het zal nog lastig worden om iets te vinden waar we ook met net zoveel plezier gaan wonen.

Gezamenlijke entree

3e verdieping

berging in onderbouw

Je komt het complex binnen via de gemeenschappelijke entree met de intercom en de brievenbussen. Vanuit de afgesloten entree heb je toegang tot de onderbouw met de twee bergingen. Het trappenhuis brengt je naar de derde en tevens bovenste waar het appartement is gesitueerd. Je stapt de woning binnen in de entree met de meterkast. Daarnaast verleent de hal toegang tot alle diverse vertrekken, we starten met de rondleiding in de woonkamer.

Lichte woonkamer

veel lichtinval netjes afgewerkt

De woonkamer is van goed formaat en is zo ingedeeld dat jij de ruimte volledig naar eigen wens kunt inrichten. Door het zijraam, de deur naar het balkon en het woningbrede raam strijkt het daglicht heerlijk naar binnen. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden in lichte kleurstelling. Een ideale basis om mee op voort te borduren op jouw woonwensen! Daarnaast is er een ruime toog gecreëerd waardoor je een open verbinding hebt met de ruimte ernaast. Weet jij al hoe jij deze ruimte gaat inrichten?

nette keuken

wandopstelling

We lopen door naar de keuken die middels de hal bereikbaar is. De nette keuken is in een wandopstelling geplaatst waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Uiteraard beschik je hier over diverse apparatuur en een werkbalkon. Daarnaast is de cv ketel netjes weggewerkt in een kast in de keuken.

2 royale slaapkamers

2 slaapkamers

netjes afgewerkt

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamer. Ook deze ruimtes zijn netjes afgewerkt in lichte kleurstelling, ook hier is de vloer voorzien van laminaat. Het brede raam zorgt voor aangenaam veel daglicht.

De badkamer is vanaf twee kanten bereikbaar. Vanuit de slaapkamer en de keuken, ideaal zo kan je ’s ochtends vroeg meteen vanuit je bed onder de douche. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en is uitgerust met een douche. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd.

Het toilet met fonteintje is separaat gelegen en vanuit de entree bereikbaar.

voldoende ruimte genieten!

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke, ruime balkon die is gelegen op het zuiden. Je hebt vanaf hier leuk uitzicht over de woonwijk. Daarnaast is er voldoende ruimte om het balkon gezellig aan te kleden met fleurige bloembakken en een loungeplek waar je eventjes heerlijk kunt ontspannen. Het balkon is voorzien van een zonwering systeem, wanneer het te warm wordt kan je altijd de verkoeling in de schaduw opzoeken.

Op het zuiden

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl