Maassingel 76, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Maassingel 76 , 5215 GH ‘s-Hertogenbosch

2 slaapkamers Ruim balkon

Badkamer vernieuwd in 2019

Centraal gelegen

H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 77 m² 255 m³ 1962 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Fijne woning met lichte, ruime woonkamer en 2 slaapkamers op een mooie locatie binnen ‘s Hertogenbosch. De woning ligt dichtbij de Oosterplas (op 5 minuten wandelen) om in de zomer lekker te zwemmen of na het werk even een stukje te lopen. Daarnaast zit je snel op de A2, binnen een paar minuten fietsen in het centrum en op loopafstand kan je de nodige supermarkten, bakkerij en Marokkaanse slagerij vinden.

De gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw worden wekelijks schoongemaakt. Verder is er volop gratis parkeergelegenheid, de bushalte om de hoek en is er naast de eigen berging ook een gemeenschappelijke fietsenberging voor je eigen fiets.

ochtend en begin middag in de zon te zitten, terwijl je in de zomer lekker in de schaduw kan zitten als het warm is. Aan de galerij kant, kun je juist weer fijn in de namiddag van de zon genieten. Een voordeel bij dit appartement is dat de galerij alleen gedeeld wordt met 1 buurman. Veel privacy dus!

In de afgelopen jaren hebben we de badkamer (eind 2019) en wc (eind 2020) vernieuwd. Daarnaast hebben we een nieuwe voordeur geplaatst en de kozijnen in de slaapkamers en keuken vervangen (begin 2021) met HR++ glas.

Groot voordeel van het appartement is dat het appartement op de eerste etage ligt. Altijd makkelijk met de trap te bereiken, maar het heeft ook een lift voor als je zware spullen moet tillen. Daarnaast ligt het balkon op het oosten, welke niet grenst aan een ander balkon. Heerlijk om in het voor- en najaar in de

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Gelegen op de eerste verdieping

lift aanwezig eigen berging Je komt het appartementencomplex binnen in de gezamenlijke hal met het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Ook heb je toegang tot de berging op de begane grond. Met de lift bereik je de eerste verdieping, waar het appartement gelegen is. Hier stap je de hal in met de meterkast, een praktische bergkast, het moderne toilet met fonteintje en toegang tot de diverse vertrekken van het appartement.

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

royale woonkamer heerlijk licht De woonkamer is royaal van formaat en is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen.

Bovendien is de ruimte aangenaam licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde en de deur naar het zonnige balkon. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

huizen van hendriks

prima keuken moderne badkamer De keuken is bereikbaar vanuit de hal. De keuken is geplaatst in een compacte hoekopstelling en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven.

Ook beschik je over voldoende werk- en opbergruimte. Tot slot vind je hier een vaste kast met de cv-ketel.

De badkamer en het toilet zijn in 2019 gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte en is bereikbaar via de hal.

Voo rzien va n div er se apparatuur

huizen van hendriks

Veel lichtinval

twee slaapkamers goed van formaat Het appartement is uitgerust met twee fijne slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien een nette laminaatvloer. Ook heb je vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en voorzien van veel lichtinval.

huizen van hendriks

ruim balkon centrale ligging Het ruime balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het oosten. Zet een leuk zitje neer en geniet in het zonnetje van je eigen buitenruimte!

De fijne woonwijk ‘Aawijk’ is gelegen ten oosten van ’s-Hertogenbosch. De wijk kenmerkt zich door de zeer centrale ligging met op loopafstand de binnenstad met het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen naar de A2 en A59. De woning bevindt zich op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de ‘Oosterplas’. Hier bevinden zich voorzieningen als een strand, watersport, tennis en hockey. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer basisscholen, een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Ook het winkelplein ‘Het Rivierenplein’ is op loopafstand gelegen.

Genie ten!

Maassingel 76 5215 GH ‘s-Hertogenbosch

Maassingel 76 5215 GH ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl