Maaslandlaan 36, Weert

Huizen vanHendriks

Maaslandlaan 36 , 6004 GD Weert

Riante tussenwoning (142m2) Jas ophangen & wonen!

Compleet gemoderniseerde badkamer

Top afwerkingsniveau Centrale ligging nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

142 m²

Perceeloppervlakte

240 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1960 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Precies 3 jaar geleden waren wij uit velen de geluksvogels die dit huis konden bemachtigen

woonplezier toe zoals wij dat hier hebben gehad.

We hebben het zoveel mogelijk naar onze eigen wensen veranderd en zijn net klaar. Wat zijn we trots en wat krijgen we veel complimenten.

Voordat we onze laatste stap, de voortuin, af konden maken werden we verrast door een ander droomhuis wat op ons pad kwam. De nieuwe bewoners mogen nu de voortuin naar eigen wens in gaan vullen.

Veel voordelen zijn hier op te noemen; dicht bij het centrum, het bus verkeer naar het station naast de deur en je bent zo op de A2 richting Eindhoven of Maastricht. De kinderopvang ,de basisschool en de sporthal liggen tegenover het huis.

In het voorjaar en zomer is het iedere dag genieten van een royale zonnige privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden.

Wij wensen de aankomende bewoners net zoveel

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Sfeer & Ruimte!

ruime woonkamer heerlijke woonkeuken De woonkamer is ruim opgezet met grote raampartijen en voorzien van een mooie laminaatvloer, waardoor het geheel fris en ruimtelijk oogt. Daarnaast verzorgd het strakke stucwerk in lichte en moderne kleurtinten voor een speels effect. Aan de voorzijde is de zithoek gecreĂŤerd met een aansluiting voor een sfeervolle haard.

Een groot pluspunt aan de woning is de riante aanbouw, waarbij de openslaande tussendeuren de woonkamer en de woonkeuken met elkaar verbindt.

Je ziet het keukenblok geplaatst in een hoekopstelling met voldoende ruimte werk-/ en opbergruimte.

Uiteraard is er nagedacht over de nodige kookcomfort; te denken aan een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Liefhebber van een keuken met een kookeiland? Hier is alle ruimte voor het plaatsen van jouw droomkeuken!

huizen van hendriks

Slaap lekker!

4 goede slaapkamers vaste trap zolder Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers van goed tot ruim formaat en zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer.De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van inbouwspots.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je op de voorzolder de cv-opstelling (Nefit Trendline, 2019) en de tussendeur naar de vierde slaapkamer aantreft. Ook deze kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wanden en middels het dakraam valt het daglicht aangenaam de kamer binnen.

huizen van hendriks

fantastische badkamer met vrijstaand ligbad De badkamer en suite is toegankelijk via de grote slaapkamer, maar is ook toegankelijk middels de overloop. Laat je in de badkamer overspoelen door het luxueuze gevoel met een prachtige combinatie van rustige kleurtinten, grote tegels en inbouwspots in het plafond. Je kunt gebruik maken van de ruime inloopdouche, het houten wastafelmeubel, het toilet en het vrijstaande ligbad.

Parade paardje va n de woning!

huizen van hendriks

Luxe & Privac y!

tuin op het zuiden prachtige overkapping Vanuit de woonkeuken verlenen de loopdeur en de schuifpui toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin met overkapping. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt dankzij zijn diepe ligging zowel zon als schaduwplaatsen. Neem plaats onder de gestucte overkapping met tv-aansluiting of geniet van de zon op het ruime gazon.

Achterin de tuin kun je gebruik maken van de vrijstaande houten berging; ideaal voor het opbergen van allerhande spullen. In deze berging is ook direct de achterom gemaakt waardoor je eenvoudig met de fiets en tuinspullen achterom kunt.

Maaslandlaan 36 6004 GD Weert

Maaslandlaan 36 6004 GD Weert

Maaslandlaan 36 6004 GD Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl