Maaseikstraat 61, Breda

Huizen vanHendriks

Maaseikstraat 61 , 4826 LR Breda

Instapklare tussenwoning Ruime woonkamer, open keuken

Recent gestuct en geschilderd

Dubbele berging Nieuwe vloeren op alle verdiepingen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 98 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben recent, in 2021, onze woning volledig verbouwd en nagenoeg alles in huis vernieuwd. Het is dus met recht een instapklaar huis geworden.

We zijn trots op het resultaat van onze inspanningen en wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier toe.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Doo r zon woonka mer

heerlijk licht netjes afgewerkt Vanuit de hal kom je binnen in de lichte en ruime doorzon woonkamer. Het geheel is strak afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer waardoor je hier direct kunt beginnen met inrichten.

Dankzij de grote raampartijen in de voor- en achterzijde komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen wat tegelijkertijd zorgt voor een ontspannen sfeer.

huizen van hendriks

Ne tte open keuken

lekker kokkerellen wat maak jij vanavond?

De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van voldoende kasten waarin je je pannen en overig keukengerei netjes op kunt bergen.

Daarnaast is er een losse vaatwasser aanwezig en een 4 pits gaskookplaat.

Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met een wastafel en toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

slapen of studeren? spoel de dag van je af!

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat lekker licht en ook weer keurig afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Plaats een comfortabel bed, een linnenkast en kleed het tot slot aan met wat persoonlijke snuisterijen; jij zult hier profiteren van een welverdiende nachtrust!

De badkamer is van grond tot plafond betegeld.

De indeling bestaat uit een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de tweede en tevens zolderverdieping tref je als eerste de voorzolder met de cv-opstelling, gevolgd door nog een vierde (slaap)kamer. Ook deze ruimte is weer keurig afgewerkt en tevens voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

Vier slaapka mers

huizen van hendriks

Tuin op he t oosten

fijne buitenruimte met eigen achterom Via de bijkeuken loop je de achtertuin op het oosten in. De tuin is bijna volledig betegeld waardoor je dus naar onderhoud maar weinig omkijken hebt, ideaal!

Het is alleen nog een kwestie van het neerzetten van een comfortabele tuin- of loungeset.

Verder tref je achter in de tuin nog een dubbele berging waarin je gemakkelijk het tuingereedschap opbergt, evenals die fietsen die je middels het eigen achterom naar binnen rijdt.

Maaseikstraat 61 4826 LR Breda

Bega ne grond

Maaseikstraat 61 4826 LR Breda

Eer ste verdieping

Maaseikstraat 61 4826 LR Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

De buurt Biesdonk is de grootste van de 7 buurten in het district Noordoost en is een onderdeel van de wijk Hoge Vucht. Deze woonwijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van een grote diversiteit aan woningbouw. Zowel hoogbouw, laagbouw als bungalows zijn aanwezig. De bewoners waarderen de voorzieningen, het groen, de rust en gezelligheid in deze buurt.

In het winkelcentrum Moerwijk vindt u een diversiteit aan winkels, ook het gezellige stadscentrum van Breda is goed bereikbaar. Vanuit Biesdonk heeft u een snelle verbinding met de rijkswegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16), ook het station is op korte afstand gelegen.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl