Huizen vanHendriks
Maaseikerweg 226 , 6006 AD Weert
Heerlijk landelijk woongenot Maar liefst 286 m2 leefruimte!
Op 5 minuten van de voorzieningen
Praktijk aan huis Riant perceel van bijna 7000m2
H56
Kenmerken Soort
woonboerderij
Type
2-onder-1-kapwoning
Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin
9 286 m² 6993 m² 955 m³ 1917 achtertuin, voortuin, zonneterras
Garage Verwarming Isolatie
geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Het is hier heel lekker ruim en vrij wonen met uitzicht over de groene weilanden. Dichtbij de stad Weert en toch buitenaf.
eigen wens of inzicht in te richten.
Dit huis is begin jaren 90 ontstaan uit een koeienstal. Samen met schoonvader heeft het een aantal jaren arbeid gekost om het te verbouwen tot woonhuis. Een aantal jaren geleden is daar nog een kleine verbouwing bijgekomen en hebben we een praktijk in huis erbij gemaakt. Met een aparte voordeur en huisnummer is de praktijkruimte van buiten bereikbaar via een onvangsthalletje met eigen toiletruimte. Zelf kunnen we via het woonhuis de praktijkruimte in gaan. Echt ideaal. De 5 slaapkamers boven bieden voldoende ruimte om met een groot gezin hier te wonen. Nu de kinderen allemaal hun eigen plekje hebben wordt dit huis veel te groot en gaan we afscheid nemen van dit mooie plekje. Het perceel biedt de mogelijkheden om deze naar
Te koop bij
Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85
huizen van hendriks
Wat een ruimte!
eigen huisnummer werk-/studeerkamer Grenzend aan de woonkamer bevindt zich tevens de werk-/studeerkamer. Een heerlijk licht, rustgevende ruimte waar in opperste concentratie gewerkt kan worden. Via de serre heeft u toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van wastafel, eenvoudig keukenblok en aansluiting voor de wasapparatuur. Inpandig is de praktijkruimte/salon toegankelijk via een bergruimte. De praktijkruimte beschikt over een eigen huisnummer en entree, wat het werken aan huis natuurlijk zeer interessant maakt. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en is tevens voorzien van een keukenblok met spoelbak. In de hal van de salon is een toilet met fonteintje beschikbaar.
huizen van hendriks
Wat een ruimte!
licht en ruimtelijk schuifpui naar serre Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de ruimtelijke opzet; zoveel manieren zijn er om deze woonkamer in te richten! De ruimte is netjes afgewerkt met een mooie parketvloer, stuc- en behangwerk en rustige kleuren. Zodoende is er maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken. De schuifpui verleent toegang tot de zonnige serre; een directe uitbreiding van de leefruimte.
huizen van hendriks
gezellig leefkeuken ruime bijkeuken De leefkeuken is dĂŠ plek waar je gezellig samen ontbijt, kletst, huiswerk maakt en een kopje thee drinkt. Er is gekozen voor een royale hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte, inclusief alle wenselijke inbouwapparatuur om het kokkerellen te vergemakkelijken. Evenals de woonkamer kun je ook vanuit de keuken de serre bereiken. Vanuit de keuken geniet je van een fijn zicht op de achtertuin en het naastgelegen perceel.
U itge b reid koken
huizen van hendriks
Volop ruimte voo r he t gezin
vijf slaapkamers complete badkamer Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn allen van ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt. De sfeer van de authentieke woonboerderij is hier dankzij diverse balken ook zeker te proeven. De ruime badkamer is met een een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad van alle gemakken voorzien. Het aanwezige raam zorgt voor extra lichtinval en ventilatie in de ruimte. Er zijn maar liefst 2 bergzolders beschikbaar. Eentje is via een vlizotrap toegankelijk vanuit een van de slaapkamers. Deze ruimte is zeer geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld de koffers en andere spullen. De andere zolderruimte is toegankelijk met een vaste trap. Hier zou bijvoorbeeld nog een extra slaap- of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden.
huizen van hendriks
eigen zwembad vrijstaande schuur Zoals eerder vermeld is de woonboerderij gelegen op een riante perceel van bijna 7000 m². Door de ligging in het buitengebied van Weert is de woning omgeven door groen; de ultieme landelijke woonervaring. Daarnaast profiteer je hier volop van privacy en geniet je van vrije uitzichten over de landelijke omgeving. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt ten allen tijden een aangenaam plekje in de zon of schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met een eigen zwembad, ruim terras, gazon en diverse fruitbomen. Beschik je over groene vingers of ben je een echte dierenliefhebber? Het aanleggen van een eigen moestuin of het houden van paarden of kleinvee behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.
Bijzonder veel buitenruimte
Maaseikerweg 226 6006 AD Weert
Maaseikerweg 226 6006 AD Weert
Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart
Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken. De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.
heerlijk wonen in Weer t
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl