Maasdijk 81, Breda

Huizen vanHendriks

Maasdijk 81 , 4827 MA Breda

Ruime woning aan het water Drie slaapkamers

Tuin op het westen

Vrij uitzicht Dichtbij de uitvalswegen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2009 achtertuin aangebouwd steen stadsverwarming volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na jarenlang in een dorp te hebben gewoond trokken de voordelen van het wonen in de stad ons steeds meer, maar dan wel liefst op een plek dicht bij de natuur en in een vrije omgeving.

ter. De natuur is overal om je heen en toch maar 15 minuutjes fietsen en je staat midden in het centrum van Breda.

Daarnaast wilden we graag een woning met 3 volledige verdiepingen zonder schuine kanten zodat elke ruimte optimaal kon worden benut en liefst ook nog eens met uitzicht.

Wij dachten dat dat onmogelijk zou zijn, totdat we onze woning vonden in de Waterdonken. 3 verdiepingen en door het platte dak geen schuine kanten. De woonkamer op de 1e verdieping geeft een gevoel van vrijheid en veiligheid omdat niemand direct bij je binnen kijkt en ‘s avonds is het heerlijk borrelen met vrienden in de ruime tuin of samen op het balkon bij de ondergaande zon terwijl de zwanen en eenden voorbij komen.

Het uitzicht... fantastisch, zomer en winter. Geen buren voor en achter, maar vrij uitzicht over park en wa-

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Heerlijke keuken beneden

kookliefhebbers opgelet wat een ruimte Op de begane grond is de heerlijke ruime woonkeuken, voorzien van moderne apparatuur en een prachtig extra diep natuurstenen aanrechtblad. De lichte frontjes geven een strakke uitstraling en er is meer dan genoeg ruimte voor al je potten en pannen.

Overal is aan gedacht, van een 5-zones Amerikaans Falcon fornuis, een dubbele oven tot een inbouw koffiemachine en een vaatwasser. Uiteraard is er nog meer om het koken makkelijk te maken. Tijdens de bezichtiging verrassen wij je daar graag mee.

In de ruimte is plek voor een grote eettafel, dit wordt de ruimte waar iedereen samen komt en geniet van elkaars verhalen en een heerlijke maaltijd. In de warmere maanden kun je de tuin erbij betrekken door de deuren lekker open te zetten.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

sfeer en comfort praktisch in te delen Op de eerste verdieping vind je de woonkamer die de hele verdieping beslaat. Dankzij het goede formaat is er naast een gezellige zithoek, nog ruimte genoeg om bijvoorbeeld een studeer- of leeshoekje te creĂŤren. Aan de voorzijde vind je een Frans balkon en aan de achterzijde heb je toegang tot een woningbreed balkon met een heerlijk vrij uitzicht.

huizen van hendriks

uitgerust ontwaken lekker ontspannen De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker licht en voorzien van een neutrale maar hoogwaardige afwerking waardoor je hier maar weinig hoeft te doen om een ruimte te creĂŤren waarin jij jezelf lekker terug kunt trekken ĂŠn zult profiteren van een welverdiende nachtrust.

De badkamer is van grond tot plafond betegeld met donkere vloertegels en witte wand betegeling en is daardoor tijdloos. Gaat jouw voorkeur uit naar een lekker warm bad, of neem je liever een verkwikkende douche om jezelf op te frissen? In deze badkamer is het mogelijk. Verder vind je hier een wastafel, designradiator en een tweede toilet.

Drie goede slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin op he t westen

fijne buitenruimte prachtig vrij uitzicht De tuin is volledig bestraat waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Daarnaast profiteer je van de nodige privacy en tegelijkertijd van een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de gunstige ligging op het westen is het hier een kwestie van je tuinstoel uitklappen en genieten maar!

Maasdijk 81 4827 MA Breda

Maasdijk 81 4827 MA Breda

Maasdijk 81 4827 MA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl