Maasbrachterweg 5, Echt

Huizen vanHendriks

Maasbrachterweg 5 , 6101 AX Echt

Ruime tuin met veel groen Voorzien van HR++ glas

Karakteristiek en vrijstaand wonen

Centraal gelegen Vrije ligging aan de achterzijde

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

6 200 m² 1805 m² 725 m³ 1949 achtertuin, voortuin, tuin rondom

Garage Verwarming

vrijstaand hout c.v.-ketel, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zijn voor dit huis gevallen vanwege de knusse sfeer in het huis en de prachtige, omheinde tuin met volwassen bomen. Daarom zitten wij altijd in het gedeelte van de woonkamer dat uitkijkt op de tuin.

Wij kwamen uit het buitengebied, en wilden graag weer wat dichter bij de mensen wonen, liefst op loopafstand van het centrum. Bovendien moesten we redelijk snel bij onze familie in Brabant kunnen zijn, en je zit hier dicht bij uitvalswegen.

Je woont hier in een fijne rustige omgeving om te fietsen of te wandelen, dicht bij de Maasplassen (Ohé en Laak!), de natte bossen in de Doordt, de bossen bij Hingen, Rosendaal en Annendaal.

Na hier twee jaar gewoond te hebben realiseren we ons echter dat het huis zelf veel te groot voor ons is. We gebruiken maar de helft van de ruimte.

Daarom gaan we nu rustig op zoek naar een kleiner huis in een soortgelijke omgeving.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Zee va n licht

met gas haard sfeervol Statige ontvangsthal met originele tegelvloer, garderobe en toegang tot gastentoilet.

De riante en sfeervolle living is door zijn ‘Z-vorm’ op speelse wijze verdeeld in een knus zitgedeelte met gashaard aan de voorzijde van de woning en eetgedeelte met zithoek aan de achterzijde van het pand.

huizen van hendriks

Apar t ee tgedeelte

ga lekker zitten fijne lichtinval De eetkamer is aan de achterzijde voorzien van tweemaal een openslaande deur, dat zorgt voor veel lichtinval en een optimaal contact met- en toegang tot een terras en de prachtige parkachtige tuin.

huizen van hendriks

compleet wat maak jij klaar?

Aan de linkerzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Deze is afgewerkt met een mooie tegelvloer en uitgerust met een luxe keukeninstallatie voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is een tweede ruim en besloten gelegen terras bereikbaar. Een heerlijke plek om bijvoorbeeld in de ochtend te genieten van een lekker ontbijt.

Ruim op geze t

huizen van hendriks

5 slaapka mers

netjes veel ruimte Souterrain Hal/gang met toegang tot slaapkamer, badkamer, hobbyruimte en berging/bijkeuken.

Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens drie slaapkamers en een riante badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben een keurige afwerking. Daarnaast profiteer je in iedere ruimte van een aangename lichtinval.

huizen van hendriks

2 badkamers even afspoelen De badkamer in het souterrain is geheel betegeld, netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad/ whirlpool, douche en wastafel.

De badkamer op de eerste verdieping is zeer ruim opgezet en hier ben je voorzien van een toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Ria nte badka mer

huizen van hendriks

Groot perceel

prachtig aangelegd goed onderhouden De tuin die als het spreekwoordelijke jasje naadloos aansluit bij de woning is werkelijk prachtig!

De ruime voortuin is mooi en praktisch ingericht zodat het eenvoudig oprijden en parkeren van meerdere auto’s geen enkel probleem is. De diepe achtertuin is op schitterende wijze met een parkachtig karakter aangelegd. De tuin voorziet in de aanwezigheid van een aantal terrassen, waardoor je gedurende de dag kunt kiezen of je van de zon wil genieten of je lekker wilt terugtrekken op een plekje in de schaduw.

Dankzij de geheel vrije ligging aan de achterzijde en ruime afstand tot de naastgelegen woningen, biedt de tuin een optimale privacy. Het perceel is tevens via de achterzijde bereikbaar.

huizen van hendriks

Veel groen

unieke plek nabij voorzieningen Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van Echt en tevens ook aan de rand van het dorp.

Een perfecte combinatie dus, want alle voorzieningen zijn op loopafstand van de woning gelegen.

Ook het NS station, diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar.

Maasbrachterweg 5 6101 AX Echt

Maasbrachterweg 5 6101 AX Echt

Maasbrachterweg 5 6101 AX Echt

Maasbrachterweg 5 6101 AX Echt

Echt

noorden kadastrale kaart

De gemeente Echt is samengesteld uit dertien woonkernen en is één der oudste en in oppervlakte één der grootste gemeenten in Limburg. Vanwege de centrale ligging vormt Echt een ideale uitvalsbasis voor bezoekers aan de Maasplassen en steden als Maastricht (30 km), Aken (40 km) en Luik (50km). Het inwoneraantal bedraagt 19.052 (per 1 januari 2000).

De gemeente Echt heeft zich in de tweede helft van de 20ste eeuw ontwikkeld tot een belangrijk centrum op het gebied van onderwijs, verzorging, recreatie en maatschappelijk welzijn. In dit opzicht vervult de stad duidelijk een streekverzorgende functie. Naast een aantrekkelijk woon-, werk- en leefklimaat, waaraan voortdurend aandacht wordt besteed, biedt Echt vele mogelijkheden op recreatief gebied, waarvan het sportcomplex In de Bandert (met overdekt zwembad, sporthal, tennispark, sportvelden en grand café) en de fraaie bosgebieden (de Doort, het Marissen en het Kranenbroek) zeker het vermelden waard zijn.

In 2000 is het winkelcentrum geheel verfraaid en uitgebreid met 5.000 m² winkels, 140 woningen en 350 parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt Echt over alle dagelijkse voorzieningen, zoals o.a. diverse basisscholen, een scholengemeenschap, winkels, een postkantoor, banken, artsen en een NS station. Iedere woensdagmiddag is er op de Nieuwe Markt een weekmarkt. Op vrijdagavond is er tot 21.00 uur een koopavond.

heerlijk wonen in Echt

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl