Maasboulevard 79, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Maasboulevard 79 , 5237 WL ‘s-Hertogenbosch

Fantastisch vrij uitzicht Twee royale dakterrassen

Luxe semi-penthouse

Luxe afwerking

H58

Kenmerken Soort Kamers

penthouse 4

Woonoppervlakte

178 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2001 geen tuin parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna 6 jaar geleden kon ik een vergelijkbaar appartement huren. Verhuisd vanuit Moergestel kwam ik op een locatie met een fantastisch uitzicht over de Maas en uiterwaarden, een uitzicht dat me sindsdien nog nooit verveeld heeft. Midden in de natuur en toch zo dichtbij het centrum van ‘s-Hertogenbosch.

Vijf jaar geleden kreeg ik de kans om Maasboulevard 79 te kopen. Een semi-penthouse èn een hoekwoning. Echt veel prettiger dan een tussenwoning, hoewel van gelijke grootte. Ik viel als een blok voor dit appartement: - super luxe afgewerkt met overal marmer, geen drempels, prachtige plafonds. De marmeren vloeren voorzien van elektrische vloerverwarming, regelbaar per ruimte.

- keuken voorzien van alle gemakken. Als je van koken met ovens houdt: grote heteluchtoven, combi oven en stoomoven. Verder voorzien van alle luxe en gemakken.

- uitgekiende inrichting van kamers en ruimten die

Te koop bij

afwijkt van de andere vergelijkbare appartementen en zo doordacht is.

- badkamer en toilet zijn hierdoor groter geworden.

De badkamer is voorzien van dubbele douche-/ stoomcabine, toilet, bidet, dubbele wastafel en groot ligbad.

- een werkkamer die overgaat in de open keuken, met voor en achter wijdse zichten.

En sowieso is het heel prettig om 2 beveiligde parkeerplaatsen (waarvan 1 binnen) en een grote berging te hebben.

Er zijn volop mogelijkheden om te fietsen, te wandelen, te golfen (baan op enkele km afstand) of naar het centrum van ‘s-Hertogenbosch te gaan met het openbaar vervoer.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer heerlijk licht!

Welkom thuis! Middels twee grote glazen deuren is de woonkamer toegankelijk. Deze deuren geven de woning een extra ruimtelijk effect. De royale woonkamer beschikt over diverse zitgedeeltes en is heerlijk licht dankzij de vele grote raampartijen. De plaats waar u vaak zult vertoeven is de woonkeuken.

huizen van hendriks

Ruime keuken

ruime keuken fijne slaapkamers Hier is een moderne en luxe open keuken met granieten werkblad geplaatst welke is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, geluidsarme vaatwasser, combi magnetron, koffieapparaat, grote koelkast en een design recirculatie afzuigkap. Daarnaast is er een hogedrukstoomoven aanwezig waarmee u werkelijk over een zeer goed geoutilleerde keuken beschikt.

De praktische bijkeuken beschikt over de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en hierin is tevens de CV geplaatst.

Aan de achterzijde van het appartement is de masterbedroom en een logeer/studiekamer te bereiken. De logeer/studiekamer geeft u toegang tot een aparte luxe badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

huizen van hendriks

luxe badkamer heerlijk ontspannen!

Vanuit de hal is de stijlvolle en luxe badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een (2-persoons) ligbad, 2-persoons stoomcabine (ook als normale douche te gebruiken), toilet, bidet en een praktisch wastafelmeubel. Het ruime toilet is volledig betegeld en heeft een hoekfonteintje en een verlaagd plafond.

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Fijn uitzicht

2 terrassen heerlijk genieten!

Via de keuken zijn de twee grote terrassen te betreden waarvan één op het zuiden en de ander op de noorden gericht is. Beide terrassen bieden werkelijk een prachtig uitzicht over de omgeving waarbij voldoende privacy geboden wordt dankzij de pergola’s.

De vereniging van Eigenaars onderhoudt het appartementencomplex. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt ca. € 220,-. Hierin zijn o.a. de exploitatiekosten en de reservering voor het toekomstige onderhoud inbegrepen.

huizen van hendriks

centrale woonomgeving fijn wonen!

De woning is gelegen in het stadsdeel ‘Maasboulevard’ te ‘s-Hertogenbosch. Dit ideale woongebied kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groenvoorzieningen Wonen in dit stadsdeel betekent wonen in een stad maar tegelijk wonen in de natuur. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de A2 of A59. Men is met het openbaar vervoer binnen 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De woning is aan de Maasboulevard gelegen met prachtig uitzicht over rivier de Maas.

Eigen par keer plek

Maasboulevard 79 5237 WL ‘s-Hertogenbosch

Maasboulevard 79 5237 WL ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl