Maasbommelstraat 38, Tilburg

Huizen vanHendriks

Maasbommelstraat 38 , 5045 LP Tilburg

Uitermate sfeervolle woonkamer Royale gezinswoning

Luxe woonkeuken & badkamer

Tuin op het zuiden Multifunctioneel bijgebouw

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

166 m²

Perceeloppervlakte

334 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben de afgelopen jaren heerlijk gewoond in dit ruime huis, gelegen in een rustige straat.

Deze woning is uiterst efficiënt en logisch ingedeeld en alle vertrekken zijn ruim van opzet.

De woonkamer heeft een mooie open haard, die voor extra sfeer zorgt.

De strakke grote woonkeuken is ruim en voorzien van alle apparatuur en vormt het middelpunt van het huis. Echt een plek om heerlijk te vertoeven met het gezin, vrienden en familie. Dit was destijds de hoofdreden voor ons om dit huis te kopen!

Door de ligging van de tuin op het zuiden is het een licht, zonnig en warm huis met mooie raampartijen en schuifpuien.

afzonderen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijke badkamer. Voorheen was dit een slaapkamer, maar deze hebben wij omgetoverd tot een strakke, ruime badkamer met extra groot ligbad, dubbele wastafel in natuursteen met hardhout en een mooie ruime inloopdouche met regendouche. Ook hier een mooie grote raampartij, waardoor je vanuit het bad in de tuin kunt kijken.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een kleinere badkamer met douche, toilet en berging.

Door de ruime opzet een praktische indeling van dit huis is dit een heerlijke plek om thuis te komen!

De studeerkamer/speelkamer is een heerlijk ruime plek om te werken/studeren en te spelen. Het speelgoed blijft uit het zicht van de overige vertrekken waardoor het altijd lekker opgeruimd oogt. Om te werken of te studeren kun je je hier voldoende

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een fa nta stische ruimte!

houten vloerdelen geschakelde (woon)ruimte Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stap je de woning binnen in de hal met meterkast en cv-opstelling. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De uitermate sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim bemeten en profiteert van veel binnenvallend daglicht dankzij de grote ramen in zowel de voorals achtergevel. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek. De rustieke houten vloerdelen in combinatie met het strakke stucwerk en de rustige kleuren hebben een keurig canvas gecreĂŤerd om jouw stijl aan toe te voegen.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een geschakelde ruimte, die momenteel dienst doet als bibliotheek/speelkamer. Uiteraard is deze ruimte geheel naar eigen in zicht in te richten; het is maar net waar je behoefte aan hebt!

huizen van hendriks

Urenla ng tafelen

complete keuken schuifpui naar tuin De woonkeuken is dĂŠ plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en samen een kopje thee drinkt. De keuken zelf is geplaatst in een royale hoekopstelling, waardoor je veel werk- en opbergruimte ter beschikking hebt.

Daarbij sluit zijn moderne uiterlijk eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. En zoals verwacht is ook alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie.

In de keuken is tevens een grote schuifpui geplaatst, dus voor je het weet is de grens tussen binnen en buiten als sneeuw voor de zon verdwenen.

Tot slot verleent de keuken toegang tot een aparte bergkast, met hierin de aansluiting voor de wasapparatuur.

In de tussenhal tref je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk ontspannen in bad Op de eerste verdieping bevinden zich één slaapkamer, een heuse inloopkast en een luxe badkamer. De inloopkast is eventueel ook als werk-/studeer of kinderkamer te gebruiken.

De badkamer is verplaatst, waardoor deze extra royaal en luxe is. De ruimte is afgewerkt met mooie grote badkamertegels en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, flinke inloopdouche en een heerlijk diep ligbad.

Via een vaste trap is de heerlijke lichte overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een aparte toilet, extra douche en een bergruimte.

Alle slaapkamers zijn van goed tot riant formaat, uitgerust met één of meerdere ramen en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Een echt gezinshuis

huizen van hendriks

Volop va n de zon genie ten

ontspannen is... wat is jouw wens?

Met zo’n royale achtertuin zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie in een loungeset, ‘s middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; dit alles is mogelijk met een tuin als deze!

De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en door het royale formaat is altijd wel een geschikt plekje in de zon óf schaduw te vinden. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een variëteit aan groen.

Achter in de tuin staat het multifunctionele bijgebouw. Deze deed dienst als kantoor en is momenteel opgedeeld in twee aparte ruimtes.

Maasbommelstraat 38 5045 LP Tilburg

Maasbommelstraat 38 5045 LP Tilburg

Maasbommelstraat 38 5045 LP Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl